Kaufpreis 649.000 €
18569 Ummanz
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird. Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Lieschow befindet sich am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner einzigartigen Flora und Fauna. Seeadler, Fischadler, Kranich, Eisvogel und viele weitere beheimatete Tiere sind in dieser geschützten Landschaft zu beobachten.Als Teil der Gemeinde Ummanz ist auch die gleichnamige Insel in direkter Nachbarschaft. Dieser Bereich West-Rügens ist bekannt und beliebt für seine natürliche Idylle als romantisches Gegenstück zu den Ostseebädern.Hier kann man den Sonnenuntergang über dem Wasser genießen, welcher insbesondere in den Sommermonaten von Orange über Rot bis hin zu Violett in den spielerischen Farben übergeht.Durch die geringe Immobiliendichte und das feste Wohnen als Hauptnutzung der Immobilien in diesem Gebiet, sind die wenigen Häuser sehr begehrt.Willkommen auf der Sonnenseite der Insel Rügen! Objekt: Ein vollkommenes Liebhaberobjekt! - Alleinlage - Reetdach - Fachwerk - Denkmalschutz - idyllisches Grundstück - Boddennähe - was will man mehr?Gelegen am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, befindet sich dieses romantische Kleinod.Auf beachtlichen 2.622 m² Grundstücksfläche thront im Zentrum das ca. 1850 erbaute Fachwerkhaus.Im Zuge der Kernsanierung des gesamten Gebäudes in den 90er Jahren wurden die vormals versteckten Fachwerkelemente liebevoll freigelegt und die Wände mit Lehmbausteinen neu aufgezogen.Dieses denkmalgeschützte Landhaus kombiniert in Perfektion den historischen Stil der letzten Jahrhunderte mit moderner Technologie und Komfort.Auf einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 265 m² erstrecken sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der vielen großzügigen Räume.In der Nachbarschaft haben wir einen Hofladen bei Bauer Lange mit Spargel, Kartoffeln, Gemüse und weiteren regional eigenen Saisonprodukten aus eigenem Anbau, sowie Gastronomien vor Ort und unweit bei Bauer Kliewe. Hier finden wir Geflügelspezialitäten vom Feinsten. Nicht zu vergessen ist der einzige direkte Nachbar der Immobilie - die erste Rügener Edeldestillerie, bei welcher man feine Edelbrände mit hoher Qualität genießen kann!Hier beginnt die Welt von Morgen! Breitband mit schnellem Internet und Fernsehen. Die öffentliche Erschließung der Liegenschaft mit allen Medien und der zusätzlichen autarken Möglichkeiten!In Alleinlage mit kurzer Entfernung zum Bodden und schneller Anbindung an allen infrastrukturellen Einrichtungen. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
