Warmmiete 1.600 €
52062 Aachen
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentraler gehts kaum! Die Fußgängerzone liegt vor der Haustür. Zu Fuß ist der Dom, sowie der Bushof in weniger als 5 min. erreichbar. Mobile Menschen mit PKW finden Parkplätze zur Anmietung in geringer Entfernung oder verlassen sich auf das Anwohnerparken, das hier erstaunlich gut funkioniert. Weitere Einkaufszonen, vor allem das imposante Aquis Plaza, Galeria Kaufhof sowie die Elisengalerie, liegen in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung!Vinylböden in Holzoptik in Schlafzimmern, Wohnzimmer, Diele, Fliesenböden im Duschbad und Gäste-WCEinbauküche mit Induktionsfeldern und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle, Wärmepumpenstrom- Fussbodenheizung3-fach Verglasung zur Vorderseite und 2-fach Verglasung an der hinteren Seite des Gebäudes, Wärmedämmputz innenliegend,eigener Kellerraum,Modernes Bad mit Dusche und Toilette, sowie Stellplatz für die Waschmaschine im Abstellraum der Wohnung; Gäste WC,attraktive Deckenhöhe von ca: 2,80 mDie Wohnung hat 2 separate Stromzähler: einer für den Normalstrom und einer für den preiswerteren Wärmepumpenstromtarif für die Fußbodenheizung. Objekt: Diese sehr attraktive 3 -Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im 3.OG eines durchsanierten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Fußgängerzone.Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zur Diele durch einen breiten Durchgang geöffnet. Zusammen mit der integrierten, hochwertigen Einbauküche ergibt sich ein modernes, offenes Wohngefühl. Der Raum orientiert sich mit seiner Fensterfront zur Fußgängerzone.Das geräumige Schlafzimmer, mit Zugang zum Duschbad, liegt hofseitig und ermöglicht Ruhe und Entspannung.Ein weiteres kleines Zimmer kann als Arbeitsraum genutzt werden.Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.450,00, zuzüglich € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.600,00. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird durch eine moderne Wärmepumpe erzeugt. Der Mieter darf den Stromanbieter für Haushaltsstrom und Wärmepumpenstrom (grundsätzlich günstiger) selbst wählen und muss ihn direkt abrechen. Angaben zum Energieausweis:Art: BedarfsausweisEnergieverbrauchskennwert: 28,9 kWh/(m²a),wesentliche Energieträger: Wärmepumpe /StromGebäudebaujahr: 1950 Sonstiges: Baujahr: 1950Energiekennwert: 28,9 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: WärmepumpeEnergieeffizienzklasse: A+ Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen
