Kaufpreis 489.000 €
81476 München
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Eine perfekte Lage für junge Paare und Singles! Die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 400 Metern entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Auch die Bushaltestellen "Limmatstraße" (Linien 63, 132) und "Forstenrieder Allee" (Linien 63, 132) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die zentrale Lage dieser Gegend zeigt sich in der kurzen Fahrzeit zu verschiedenen Hotspots. Der Marienplatz ist beispielsweise mit der U-Bahnlinie U3 in nur 18 Minuten erreichbar. Für Autoreisen ist die Autobahn A99 nur 5 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Zielen ermöglicht.Für Naturliebhaber, bietet der Park Fürstenried West eine Oase der Erholung und ist mit dem Fahrrad in nur 9 Minuten erreichbar. Ebenso der Südpark/Sendlinger Wald, welche jeweils Fußläufig erreichbar sind. Forstenried selbst präsentiert sich als reines Wohnviertel mit gemütlichen Wohnanlagen und kleinen Einfamilienhäusern. Der Forstenrieder Park, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens, zeichnet sich durch über 43 Kilometer Rad- und Wanderwege aus. Auch für Reiter gibt es speziell präparierte Wege. Der Park ist perfekt für sportliche Betätigungen geeignet, sei es Joggen, Inlineskaten im Sommer oder Langlaufen im Winter, wenn es die Schneelage zulässt.Genießen Sie auch die Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie die Heiligkreuz-Kirche und das Kriegerdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung reichlich vorhanden. Ein Rewe-Markt sowie ein Edeka finden Sie in nur 500 Meter entfernung, während ein Penny-Markt in nur 250 Metern Entfernung liegt (für Insider: ein U-Bahn-Zugang liegt direkt daneben).Freuen Sie sich auf fußläufig erreichbare Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten! Der Media Markt, das Hollywood Superbowling, McFit, Sports 4 You und das KARE Designermöbel-Geschäft bieten eine vielfältige Palette an Optionen für Einkäufe und Unterhaltung direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie das pulsierende Leben in dieser lebhaften Nachbarschaft! Ausstattung: Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:+ Ost-Terrasse+ 2 geräumige Zimmer+ Parkettboden im Schlafzimmer+ umfangreich saniertes, modernes Badezimmer+ praktischer Einbauschrank in der Diele+ Kellerraum+ Tiefgaragenstellplatz (SUV-Fähig)+ Aufzug im Haus Objekt: Ideal für Stadtliebhaber, die auch mal abschalten möchten.Eingebettet, inmitten einer familiären Mehrfamilienhausanlage, befindet sich diese moderne Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Jahr 1985. In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage, überrascht die Wohnung mit großzügigen 63m² und einer durchdachten Raumaufteilung. In der geräumigen Diele finden Sie einen praktischen Einbauschrank, der genügend Stauraum bietet. Daran schließt auch das im Jahr 2018 umfassend sanierte Badezimmer an. Es offeriert eine ebenerdige Dusche, moderne Fliesen und Platz für eine Waschmaschine. Das helle Schlafzimmer mit Echtholzparkett verspricht entspannte Abende und schafft Raum für einen großen Kleiderschrank sowie ein komfortables Bett. Über den Flur erreichen Sie auch die gemütliche Küche mit eigenem Fenster sowie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Auf etwa 25m² erstreckt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Idylle - einer Terrasse im Innenhof, auf welcher sich die Sonne genießen lässt und die viele gemütliche Abendstunden verspricht. Diese stilvolle Wohnung wird durch einen SUV-fähigen Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität abgerundet.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,44 m², Gesamtfläche: 66,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Gartenfläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 73 / TG 73 / Keller 73, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 23.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 1,785% inkl. MwSt
