Kaufpreis 299.000 €
67271 Kindenheim
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kindenheim, einem idyllischen Ort im Herzen der Pfalz.Kindenheim ist bekannt für seine malerischen Weinberge und den traditionellen Weinbau. Die Region bietet nicht nur hervorragende Weine, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen durch die Weinberge bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in den umliegenden Städten.In der direkten Umgebung der Immobilie sind diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Dazu gehören lokale Geschäfte, Restaurants, die den Flair der Region widerspiegeln, und medizinische Einrichtungen.Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte wie Grünstadt oder Bad Dürkheim sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnverbindungen in Richtung Mannheim oder Kaiserslautern.Neben den natürlichen Schönheiten bietet Kindenheim auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit Festen, Veranstaltungen und einem Zusammenhalt, der das Leben in der Gemeinde besonders macht.Für all jene, die den Charme einer Weinregion schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen, bietet diese Immobilie in Kindenheim die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Komfort. Objekt: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Ortschaft Kindenheim, stammt aus dem Baujahr 1934 und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Mit seinen insgesamt 5 Zimmern - bestehend aus einer Wohnküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad im Erdgeschoss und einem innenliegenden Bad im Obergeschoss - eignet es sich sowohl als klassisches Familienheim als auch als Mehrgenerationshaus oder Wohnraum kombiniert mit einem Pflegezimmer.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei gewisse Bereiche eine leichte Renovierung benötigen könnten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie das innenliegende Bad im Obergeschoss bieten jeweils eine Dusche. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, einen Balkon und eine überdachte Loggia in westlicher Ausrichtung mit ca. 18 m². Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Garten mit Gartenhäuschen, das zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet und einen Durchgang zur Straße hat.Die Teilunterkellerung des Hauses hält einige Besonderheiten bereit: Diese bietet diverse kleine Räumlichkeiten und eine Grube in der Garage, die Reparaturarbeiten am eigenen PKW erleichtert. Ein zusätzlicher Nutzraum mit ca. 18 m² erstreckt sich über der Garage mit der Loggia und einem Extra-Zimmer.Für Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz im Hof.Für handwerklich begabte Interessenten bietet diese Immobilie großes Potential. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kleinen Räumlichkeiten im Keller und im Garten sowie die Garage mit der praktischen Grube für Fahrzeugreparaturen. Mit ein wenig Geschick und Kreativität kann hier ein individuelles und gemütliches Zuhause geschaffen werden. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
