Kaufpreis 599.200 €
13355 Berlin
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 599.200 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Überblick der herausragenden ÖPNV-Anbindung (Entfernung / Erreichbarkeit)- Bus = 200m / 2 Min.- U-Bahn = 200m / 2 Min.- Tram = 200m / 2 Min.- S-Bahn = 1.000m / 10 Min.- DB Fern- und Regionalverkehr = 2.500m / 18 Min.Die Wohngegend bietet alles, was Du alltäglich brauchst. Dabei hast Du es zu Hause durch die Lage im Hinterhaus einer einfallenden beruhigten Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster wunderschön ruhig. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, hier wohnen immer mehr junge Familien, was den Kiez zu einem großartigen Ort für Kinder macht. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Bars in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich alle öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Gesundbrunnen, auch Nordkreuz genannt, ist der größte ÖPNV Verkehrsknotenpunkt im Berliner Norden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:--- DAS HAUS ---- Lichtdurchflutetes Hinterhaus- Verkehrsberuhigte Wohnlage- Zugehöriges Kellerabteil- 2016 wurde das Haus umfassend saniert- Dazu gehört bspw. eine weitreichende Strangsanierung- Und der Einbau des Aufzugs im Vorderhaus- Außerdem wurden die Dachgeschosse ausgebaut (ein energetischer Mehrwert für das ganze Haus)- Tolle Hausgemeinschaft mit einer gesunden Mischung aus Mietern und Eigennutzern- Der Anbau von Balkonen wurde auf Eigentümerversammlungen schon mehrfach eingebracht--- DIE TECHNIK ---- DSL-Anschluss (Internet) ist vorhanden- Politisch zukunftssicherer Fernwärmeanschluss (Grüne Energie)- Komplett neue Elektrik--- DIE WOHNUNG ---- Helle Zimmer mit hohen Decken und tollen Stuckornamenten- Wunderschöne Echtholzdielen- Perfekte helle West-Ausrichtung (warme Abendsonne)- Frisch saniertes Bad mit Badewanne- Beleuchteter und beheizter LED Spiegel, (superhell und beschlägt auch beim Duschen nicht)- Modern gespachtelte Innenwände (keine Raufasertapeten)- Anschlüsse für Deine Wunschküche alle bereits vorinstalliert- Sofort einzugsbereit Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungMakleranfragen mehr als unerwünscht.Bildbeschreibungen mit Sternchen (*) sind 3D-Visualisierungen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Mobiliar übergeben.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
