Kaufpreis 396.000 €
49740 Haselünne
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Bodenbeläge:Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.Küche:Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.Bäder:Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder sowie ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.Garage:Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum.Grundstück:Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.Erdgeschoss:Diele ca. 8,48 m²Gäste WC ca. 2,06 m²Dusche WC ca. 5,73 m²Küche/Wohn/Esszimmer ca. 36,39 m²Schlafen I ca. 9,48 m²Ankleide I ca. 7,48 m²Hauswirtschaftsraum ca. 7,12 m²Besenkammer ca. 1,43 m²Dachgeschoss:Flur ca. 5,55 m²Bad Dusche WC ca. 11,82 m²Schlafen II ca. 9,36 m²Ankleide II ca. 6,99 m²Schlafen III ca. 8,26 m²Ankleide III ca. 6,60 m²Schlafen IV/Büro ca. 9,36 m²Heizungsraum ca. 4,45 m²Hochwertig ausgestattete Neubau- Doppelhaushälfte schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard. Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Objekt: Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen im Erdgeschoss! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Hier wird des weiteren ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit Boden tiefen Fensterelementen bestückt. Diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür. Alle Fenster werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.Daten Energieausweis: In VorbereitungGrundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
