Kaufpreis 398.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im grünen Herzen von Hamburg Bergstedt! Hier präsentieren wir Ihnen ein besonderes Mittelreihenhaus mit großem Potenzial in einer ruhigen und grünen Wohnlage.Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1959 in konventioneller Massivbauweise Erstellung und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 68 m2.Aktuell verfügt die Immobilie über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Das große Zimmer im Obergeschoss kann auf Wunsch in zwei Zimmer abgeteilt werden.Zudem bietet der Spitzboden eine beträchtliche Ausbaureserve.Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum.Zu der Immobilie gehört ein 385 m2 großes Grundstück mit Terrasse, Rasenfläche und Fischteich. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses umfasst eine helle Einbauküche, eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss, ein modernes Gäste-WC und ein Duschbad. Das große Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkettfußboden versehen und bietet einen Ausgang auf die große Terrasse mit wunderschönen Blick in den Garten.Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind jeweils durch die großen Fenster gut belichtet und bieten viel Potenzial. Besonders erwähnenswert ist der Spitzboden, der über eine Monarchtreppe zugänglich ist und eine beträchtliche Ausbaureserve bietet. Der Vollkeller des Hauses verfügt über viel Stauraum und bietet eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016.Trotz des Renovierungsbedarfs präsentiert sich dieses Haus als ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen möchten. Der großzügige Garten und der ausbaufähige Dachboden bieten dabei vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lage: Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in dem begehrten Hamburger Stadtteil Bergstedt zwischen den Ortskernen Sasel und Volksdorf.Die Lage dieses Hauses zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Lebensqualität aus. Bergstedt ist bekannt für seine grünen Alleen, weitläufigen Parks und gepflegten Gärten, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie einen Ruhepol fernab vom Trubel der Stadt, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Von charmanten Boutiquen bis zu bekannten Einzelhandelsgeschäften erstreckt sich hier ein breites Spektrum, das den täglichen Bedarf ebenso abdeckt wie besondere Shopping-Erlebnisse. Die lebendige Einkaufsszene macht das Leben in Bergstedt besonders komfortabel und angenehm.Die begehrte Wohnlage von Hamburg Bergstedt spiegelt sich nicht nur in der grünen Umgebung und den Einkaufsmöglichkeiten wider, sondern auch in der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Genießer gleichermaßen. Provision: € 3.998,-- inkl. gesetzt. MwSt.
