Kaufpreis 543.000 €
04158 Leipzig
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 543.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Leipzig ist kontrovers und zielgerichtet. Eine Stadt die boomt, wächst und sich vieles vorgenommen hat. Einst Ausgangsort der friedlichen Revolution, die sich wie eine Welle durch den ganzen Osten Deutschlands zog und letztendlich die Einheit brachte.Heute genauso demonstrativ hin und her gerissen in seiner Urbanität. Alles an unterschiedlicher Kultur trifft aufeinander. Eine Stadt - ein Allerlei mit Seele.Mit seinen rund 300 Quadratkilometern Fläche und knapp über 600.000 Einwohnern ist Leipzig nicht hoch gewachsen, dafür äußerst abwechslungsreich in der Bebauung - von Gründerzeitvillen bis hin zu fein sanierten Plattenbauten. Von HighEnd Designhäusern bis hin zu sanierten 60er Jahre Häuschen in grüner Umgebung.Inmitten einer Seenlandschaft, umgeben von Grün und den Auenwäldern, durchziehen die Weiße Elster, die Pleiße und die Parthe die Stadt und treffen aufeinander. Mit Platz 6 auf der Ranking-Liste zählt Leipzig zu den grünsten Städten Deutschlands. Während rund um den Werbelliner See, Grabschützer See und den Zwochauer See ein Naturschutzgebiet der besonderen Klasse entsteht, ist seit der Befestigung des Uferbereichs 2003 das Baden in der Schladitzer Bucht im Ort Schladitz sowie am Strand auf der Wolteritzer Seeseite erlaubt und zieht Sonnenanbeter sowie Wassersportler geradezu an.Lindenthal liegt nah zu den größten Arbeitgebern der Stadt wie Porsche und BMW, mit einer äußerst guten Verkehrsanbindung an die A14, die B6 und den Flughafen Leipzig/Halle und liegt mitten im Grünen.Die Erich-Thiele-Straße liegt im Zentrum von Lindenthal. Im Umkreis von 100 Metern finden Sie das Bürgeramt, ein Ökobad, das griechischen Restaurant Poseidon, einen Arzt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die nächstgelegene Bank. Mehr mittendrin geht nicht. Und das in direkter Nähe zur großen Stadt. Ausstattung: - 3-fach-Isolierverglasung für hohe Effizienz- energiesparende Infrarotheizung- umweltfreundliches Konzept- originale, aufgearbeitete Eingangstüren- formschöne Sanitärobjekte- moderne Bodenbeläge und Fliesen- Loggia mit Südausrichtung- Dachschrägen verleihen der Wohnung einen einmaligen Charme- bis zum Beginn des Innenausbaus sind noch Grundrissänderungen möglich- PKW-Stellplatz im Innenhof- Strombezug fast vollständig aus Photovoltaikanlage auf dem Grundstück- Bezugsfähigkeit nach Abstimmung Objekt: Auf dem Gelände der ehemaligen Fleischerei Albert Mustopf entstehen ein Doppelhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das straßenbegleitende Vorderhaus wurde denkmalgerecht saniert.Die hier angebotene hochmoderne Dachgeschosswohnung befindet sich im historischen und geschichtsträchtigen Vorderhaus. Hier fühlen Sie sich wohl und finden genug Platz, um umweltfreundlich und modern zu leben.Die Wohnung besticht mit dem großzügigen Wohnzimmer sowie der offenen Küche mit Platz für den Essbereich und Zugang zur Loggia mit Südausrichtung, dem Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne, 3 großen Schlafzimmern, dem Abstellraum und Keller. Beheizt wird die Wohnung elektrisch und energieeffizient durch die Infrarotheizung. Der Strom kommt dabei preisgünstig und nachhaltig fast vollständig aus der Photovoltaik-Anlage auf dem Areal.Zur Zeit sind noch Grundrissänderungen möglich.Zu der Wohnung erwerben Sie einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen Provision: provisionsfrei
