Kaufpreis 546.000 €
67378 Zeiskam
Zimmer 7
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 546.000 €
Zimmer: 7
Größe: 294 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Zeiskam, dass in der Rheinebene zwischen den Städten Speyer und Landau liegt. Zeiskam besticht durch seinen traditionellen Charme, geprägt von alten Fachwerkhäusern und weitläufigen grünen Flächen. Trotz seiner ländlichen Idylle und Ruhe bietet der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B9 gelangt man schnell zu größeren Städten wie Speyer oder Landau, während auch Karlsruhe und Mannheim in weniger als einer Stunde erreichbar sind.Die Naturkulisse rund um Zeiskam lädt ein zum Erkunden: Ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder eignen sich perfekt für Naturliebhaber und all jene, die Erholung im Freien suchen. Dennoch muss man hier auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Schulen und Ärzten.Zeiskam hat zudem ein reichhaltiges kulturelles und gemeinschaftliches Leben zu bieten. Über das ganze Jahr verteilt, stärken traditionelle Feste und Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung, sei es Reiten, Wandern oder Radfahren. Trotz seiner kontinuierlichen Entwicklung behält Zeiskam seinen ursprünglichen Dorfcharakter und präsentiert sich als wachsende Gemeinde, die den Spagat zwischen Tradition und Moderne meistert.Die Lage ist somit eine ideale Wahl für alle, die den friedlichen Charme des Landlebens schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile und die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. Objekt: In Zeiskam erwartet Sie ein einmaliges Immobilienjuwel: Ein Zweifamilienhaus, das Geschichte atmet und zugleich mit zeitgemäßer Ausstattung beeindruckt.Das ursprüngliche Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Laufe der Jahre durch einen Wohnhausanbau im Jahr 1977 und den Bau von Garage und Halle im gleichen Zeitraum ergänzt. Mit ca. 294 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 561 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten.Wohnung 1 erstreckt sich über ca. 216 m² und bietet im Erdgeschoss eine großzügige, offene Küche mit moderner Kochinsel, die direkt in den Wohn-Essbereich übergeht. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Flur und eine praktische Speisekammer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit beeindruckender Fachwerkabtrennung und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne erwartet. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet ein Gästezimmer sowie Speicherplatz.Die zweite Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich im Obergeschoss und ist über eine außenliegende Stahltreppe zugänglich, die zu einem nutzbaren Balkon-Eingangsbereich führt. Hier erwarten Sie ein großer Vorraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein kombinierter Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen atmosphärischen Holzkaminofen in Wohnung 1, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt.In puncto Renovierungen wurde das Anwesen liebevoll gepflegt und modernisiert: Zwischen 1997 und 1999 wurden die Elektrik erneuert und eine Gas-Zentralheizung von Buderus installiert. 2015 wurde der Innenausbau komplett modernisiert und 2020 erhielt das Haus eine Dämmung, neue Dachziegel und einen frischen Anstrich der Fassade.Die Garage, aktuell als private Bar genutzt, und die großzügige Halle mit elektrischem Garagentor von ca. 102 m² bieten viele Möglichkeiten für Hobby oder Gewerbe. Zudem verfügt das Grundstück über einen kleinen Garten, der durch die Halle zugänglich ist, sowie einen Hof, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.Eine weitere Besonderheit stellt der kleine Verkaufsraum mit Büro im hinteren Bereich des Haupthauses dar, der auch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden könnte.Zum Abschluss sei noch angemerkt, dass die Wohnungen aktuell nur über einen Hausanschluss versorgt sind. Eine Zählertrennung oder Zwischenzähler können jedoch bei Bedarf beantragt werden.Dieses Zweifamilienhaus in Zeiskam bietet nicht nur viel Wohnraum und Charme, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt, das sowohl das Herz als auch den Verstand anspricht. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
