Kaufpreis 299.000 €
63526 Erlensee
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe in Rückingen, einem Stadteil von Erlensee.Die Stadt Erlensee liegt im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und beheimatet aktuell 15.579 Einwohner. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Erlensee zu finden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule bis zur mittleren Reife hier angesiedelt.Örtliche Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad sorgen für Abwechslung und Erholung. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 5 Minuten von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Objekt: Sie suchen viel Platz für Ihre Familie? Dann wohnen Sie hier genau richtig! Mit dieser Eigentumswohnung finden Sie eine echte und bezahlbare Alternative zum Einfamilienhaus - ideal für alle, die Wert auf ein ansprechendes Platzangebot legen, aber dennoch kostengünstig wohnen möchten. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienwohnhauses aus dem Jahr 1890, das im Jahr 1983 baulich erweitert wurde. Mit ca. 115 m², drei Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohn-/Essbereich eignet sich die Wohnung besonders auch für Familien mit zwei Kindern. Highlight ist das große Wohnzimmer und besonders die riesige, ca. 33 m² große, überdachte Terrasse. Auch die Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen und ist im Preis inbegriffen. Ein PKW-Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, das Badezimmer und teilweise auch die Decken und Wandbelege. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den Instandhaltungsmaßnahmen einbezogen. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2009 auf Wärmepumpe umgestellt und die Fassade gedämmt. Die Fenster sind teilweise getauscht worden. Der gewonnene Strom der PV-Anlage wird eingespeist.Die Verwaltung der Anlage erfolgt gemeinschaftlich durch alle Eigentümer selbst. Eine Rücklage für mögliche Reparaturen oder Investitionen ist gebildet.Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Stichworte: Grundstücksfläche: 636,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2008, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 500 Provision: 3,57%inkl. gesetzl. MwSt.
