Kaufpreis 245.000 €
29525 Uelzen
Zimmer 6
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 111 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Oldenstadt, seit 1972 ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Oldenstädter See ist zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Rad in ca. 3 Minuten zu erreichen. Er ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt.Mit dem Auto ist das Stadtzentrum der Hansestadt Uelzen in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt bietet Ihnen viele Geschäfte, nette Lokale, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen ein Hallen- / Freibad und vieles mehr.Der Hundertwasser-Bahnhof Uelzen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover, von hier erreichen Sie bequem den Rest der Welt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Zwei Bäder, ruhige Lage, voll unterkellert. Kamin, Garage Objekt: In guter Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und liegt auf einem weitläufigen Erbbaugrundstück von ca.1.168 m².Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser ist Dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hat Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch eine geräumige Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse und eine Garage, die genügend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.Das Gebäude ist komplett unterkellert.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahre 2011.Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!ÖZH, Energiebedarfsausweis: 404,5 kWh/(m²a), EEK: H Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
