Kaufpreis 319.000 €
84524 Neuötting
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu dieser gemütlichen, renovierten Doppelhaushälfte in Neuötting, erbaut im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 232 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Auf dem Grundstück finden Sie eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz, ideal für entspannte Grillabende im Freien.Zu den Renovierungsarbeiten zählen die Installation einer Gas-Zentralheizung inklusive neuer Leitungen im Jahr 2008 sowie die Erneuerung der Elektrizität im gleichen Jahr. Im Jahr 2015 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Stärke an der Fassade angebracht und ein Fassadenanstrich durchgeführt. Die Dachisolierung erfolgte 2010.Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Fenster, Kunststofffenster mit Rollos, Fliesen- und Laminatböden, eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb sowie einen Holzofen und eine Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.Diese Immobilie bietet nicht nur ein charmantes Wohnambiente, sondern wurde auch kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
