Kaufpreis 390.000 €
59073 Hamm
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2005, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Hamm-Heessen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und einem Grundstück von ca. 369 m² in Süd-West-Ausrichtung, finden Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen.Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Im Jahr 2021 wurde eine Klimaanlage im Schlafzimmer nachgerüstet, um auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Das Haus ist mit Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet, was für ein ungestörtes Wohnen sorgt. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und minimiert den Wartungsaufwand.Im gemütlichen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den gepflegten Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein weiterer Abstellraum steht als weiterer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzlicher Raum, der nachträglich ausgebaut wurde und mit ca. 35 m² Nutzfläche Platz für ein weiteres Zimmer bietet, sowie eine weitere Abstellfläche, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage mit viel Abstellfläche. Das elektrische Sektionaltor erhöht den Komfort und die Sicherheit.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: In einem gepflegten Wohnumfeld befindet sich diese Immobilie mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Bis zum Mittelpunkt des bevorzugten Stadteils Heessen sind es ca. 15 Gehminuten (Heessener Markt). Hier findet sich ein umfassendes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur Hammer Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 15 Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig vom Objekt entfernt. Heessen verfügt zudem über eine Bahnstation (10 Gehminuten). Provision: zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
