Kaufpreis 175.000 €
35708 Haiger
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Allendorf liegt etwa zwei Kilometer westlich der Kernstadt Haiger. Charakteristisch für Allendorf ist der den Ortsteil umgebende Wald.In Allendorf siedelten sich in den letzten Jahren einige kleinere und mittelständische Unternehmen an. Dazu gehören unter anderem eine Baufirma, ein Autohaus, mehrere kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten. An der nahegelegenen Kalteiche (579,3 m ü. NN), deren Häuser von jeher zu Allendorf zählen, befinden sich außerdem aufgrund der Nähe zur Autobahn im Industriegebiet "Herrenrain" mehrere Unternehmen.Die nahe gelegenen "Einkaufsstadt" und "Hessentagsstadt 2022" Haiger mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" befindet sich im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein. Durch die Nähe zur B277 sind Sie gut angebunden und wohnen dennoch ruhig und ländlich. Auch mit der Haigerer Anschlussstelle zur A45, der sogenannten. Sauerlandlinie (A 45), ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar. Haiger liegt mit seinem eigenem Bahnhof an der Bahnstrecke Siegen-Gießen und ist Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf-Haiger.In Allendorf vorhanden sind u.a.:- Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen in Haiger- Metzer und Bäcker- Imbiss- Gaststätte- Busanbindung- Sportanlagen (wie Tennis, Fußball, Motocross)- Fitnessstudio Ausstattung: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder- Pellet-Ofen im Wohnzimmer- Keller- kleine Terrasse- kleiner Garten- attraktiver Gesamtzustand. Objekt: In erweiterten Ortskern von Allendorf erwartet diese schmucke Doppelhaushälfte neue Eigentümer.Die Immobilie wurde ursprünglich um 1901 in Fachwerkbauweise errichtet. Das Fachwerk wurde später ersetzt, 2003 erfolgte eine komplette Sanierung mit Erneuerung der Elektrik, Fenster, Bad etc..Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut.Auf ca. 124 m² Gesamtwohnfläche befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich/Flur, das gemütliche Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und angrenzendem Essbereich sowie die Küche, die über einen Ausgang zur seitlichen, kleinen und sichtgeschützten Terrasse verfügt.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Das große Studio-Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer und das Bad mit Wanne bilden das imposante Dachgeschoss, das über einen herrlichen Weitblick in die umliegende Natur bietet.Besondere Sorgfalt bei den durchgeführten Modernisierungen, eine hochwertige Auswahl an Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung werden Sie hier vorfinden. Lassen Sie sich überraschen und begeistern von dem gepflegten Zustand und der einladenden Behaglichkeit, mit der Sie diese Immobilie empfängt.Neben der kleinen, seitlichen Terrasse gibt es auch vor dem Haus eine Sitz- bzw. Spielmöglichkeit. Zusätzlich sind eine kleine Grünfläche sowie die beiden gepflasterten Pkw-Stellplätze vorhanden.Das Anwesen ist voll unterkellert, hier verfügen Sie über Abstellmöglichkeiten, Werkraum, Heizungskeller und einen großen Raum, der auch von außen zugänglich ist.Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, die dreiköpfige Familie würde gerne noch für ein Jahr bleiben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
