Kaufpreis 749.000 €
64380 Roßdorf
Zimmer 8
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 259 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Anwesen befindet sich in Gundernhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Roßdorf. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Eine Gesamtschule mit Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde Roßdorf vorhanden. Ein tolles Restaurant "Luigis Golf Restaurant" ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ausstattung: Das im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht nicht nur durch ein besonders weitläufiges Grundstück mit einer Größe von 882 m² und der angenehmen Lage mit einem großzügig angelegten Garten, sondern auch der schöne Schnitt der Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. Der gesamte Wohnbereich verteilt sich auf drei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung bietet umfangreiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Weg zur Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 63 m² empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Dahinter erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne/Bidet/WC sowie eine Abstellkammer (ehem. WC). Die Einliegerwohnung ist aufgrund ihrer Barrierefreiheit ideal für Senioren geeignet. Darüber hinaus verfügt diese Ebene u.a. über einen Hobbyraum sowie eine Garage im Haus. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 142 m² den größten Wohnraum in diesem lichtdurchfluteten Anwesen. Das Leben spielt sich in diesem schönen Haus hauptsächlich im Erdgeschoss ab. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie nahezu in alle Wohnräume dieser Etage. Von hier aus kommen Sie u.a. über das Esszimmer in das einladende Wohnzimmer mit einem fantastischen Blick auf die Terrasse. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken/Wanne/Dusche/Bidet und WC, ein Gäste-WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Kaminzimmer ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Die schön angelegte Terrasse mit direktem Zugang sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Kaminzimmer runden das Ganze auf dieser Etage hervorragend ab. Auf der überdachten Terrasse können Sie mit Ihren Liebsten grillen und Feste feiern oder den Ausklang eines stressigen Tages genießen.Das Anwesen lässt keine Wünsche offen, denn im Dachgeschoss erwarten Sie mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² weitere zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Badezimmer mit Dusche/WC. Diese können idealerweise als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Oder Sie vermieten diese und haben somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Für Lager- und sonstige Nutzungsmöglichkeiten wurde reichlich gesorgt. Auf der Dachgeschossebene finden Sie eine weitläufige Freifläche, hier können Sie alles lagern, was Sie im Haus nicht benötigen.Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück viel Platz und eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Viel Rasenfläche zum Austoben für Kinder oder einen eigenen Nutzgarten, beides kann hier problemlos vereint werden. Auch Gartenliebhaber dürfen sich auf diese besondere Immobilie freuen. Als Hobbygärtner können Sie hier Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Ein kleiner Nutzgarten ist bereits angelegt. Für Parkmöglichkeiten steht Ihnen die Garage im Haus zur Verfügung, alternativ befinden sich direkt gegenüber öffentliche Parkplätze und 50 m vom Haus entfernt eine Bushaltestelle mit einer Verbindung nach Darmstadt.Bei dem Objekt handelt es sich zwar offiziell um ein Einfamilienhaus, man kann es aber eventuell auch als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus nutzen.Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Anfrage die durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. Elektroleitungen, Wasser- und Heizungsrohre sowie die Fenster. Objekt: In einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Roßdorf/ Gundernhausen erwartet Sie dieses prächtige Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 882 m². Ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Erleben Sie bereits jetzt eine virtuelle Tour durch dieses Traumhaus und lassen Sie sich von seiner Erscheinung verzaubern. Sonstiges: Das Haus ist derzeit bewohnt und wird Ihnen voraussichtlich ab Juni 2024 zur Verfügung stehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
