Warmmiete 1.400 €
85354 Freising
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Frei ab: 15. April 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.220 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:Terrasse mit GartenanteilGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen FußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit BadewanneArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für insgesamt 80 € / Monat mit angemietet werden. Objekt: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts "Angerbogen". Durch den Flur hindurch gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die große Terrasse mit über 10 m² und Ihr Privatgarten machen die Wohnung zu einem echten Highlight und laden zum Entspannen ein. Das gemütliche und modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss rundet dieses Angebot perfekt ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, Rollläden sowie ein Personenaufzug, welcher Sie vom Tiefgaragenstellplatz bis ins Dachgeschoss führt und ein modernes und praktisches Wohnen ermöglicht. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: G.0.091
