Kaufpreis 349.000 €
39221 Bördeland
Zimmer 10
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 232 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Zens, eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet Bewohnern die Möglichkeit, naturnah zu leben und die Ruhe fernab des Stadtlebens zu genießen.In Zens erleben Bewohner eine umgebende Naturkulisse, die von grünen Feldern und einer idyllischen Landschaft geprägt ist. Hier findet man die Ruhe und Entspannung, die man in der Natur sucht, und kann erholsame Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.Das Leben in Zens ist von einem herzlichen Gemeinschaftsgefühl geprägt. Die Bewohner schaffen eine warme Atmosphäre, in der Nachbarschaftshilfe und gemeinsame Aktivitäten einen hohen Stellenwert haben.Obwohl Zens ländlich gelegen ist, bietet es dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In Zens findet man Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben in ländlicher Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:- Baujahr 1865- Wohnfläche: ca. 232,88 qm- Grundstück: ca.1400,00 qm- Dachboden kann ausgebaut werden (ca. 84 m²)- Sanierung 2011 - EG als Praxis oder Wohnraum nutzbar- EG Deckenspots im Büro - OG als Wohnung nutzbar- Bäder neuwertig- Einrichtung der Praxis/ Küche und Geräte können gegen Entgelt übernommen werden- Klappläden am Vorderhaus- 3 Garagen- Kletterburg aus Holz - Gazefenster im gesamten Haus- Nachbargebäude mit windgeschütztem Raum- Glasfaser 2024- Biogasanlage (Verbrauch jährlich ca. 800,00 €)Sanierungen und Modernisierungen:- Fenster 2011- Bäder 2011 und 2019 saniert- Elektrik 2011- Dielenboden im EG 2011 aufgearbeitet- Vinyl im EG Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das eine harmonische Verbindung von Arbeit und Leben, Mehrgenerationenwohnen oder ausreichend Platz für die Familie im Herzen von Zens bietet. Hier finden Sie absolute Privatsphäre.Das ca. 1400 m² große, sichtgeschützte Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschön angelegten Innenhof, ideal für Kinder, um sich auszutoben. Mit 3 Garagen, einem Klettergerüst und viel Rasenfläche zum Spielen ist für Unterhaltung gesorgt. Ein separates Nebengelass beherbergt noch 2 Räume sowie einen sonnen- und windgeschützten Raum, der Platz für eine Outdoorküche bietet und die Möglichkeit hat, viele Events zu feiern.Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 5 geschmackvolle Zimmer, die den historischen Charme des Hauses widerspiegeln. Die hochwertige Küchenzeile mit Soft-Close-Funktion kann bei Bedarf gegen Entgelt gern übernommen werden.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das weitere 5 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster für Sie bereit hält. Das Wohnzimmer besticht durch erhaltene Fachwerkbalken, die liebevoll restauriert wurden, und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Dieses Haus vereint modernen Komfort mit historischem Flair und bietet eine perfekte Umgebung für ein behagliches Zuhause. Stichworte: Nutzfläche: 316,88 m², Gesamtfläche: 316,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 11.00 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
