Kaufpreis 528.000 €
67227 Frankenthal (Pfalz)
Zimmer 7
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 528.000 €
Zimmer: 7
Größe: 284 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Flomersheim ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal in der nördlichen Vorderpfalz. Bis 1919 war Flomersheim eine selbständige Gemeinde. Die Buslinie 466 verbindet den Ort mit der Kernstadt sowie mit Eppstein. Von Montag bis Samstag verkehren die Busse halbstündlich, an Sonntagen stündlich. Außerdem führt der Salier-Radweg durch Flomersheim.Die Grundschule Eppstein-Flomersheim ist für die Kinder der beiden Vororte von Frankenthal. Der Kindergarten ist in der Odenwaldstraße 34.Das Gymnasium ist in der 3 km entfernten Stadt Frankenthal. Ausstattung: * Massivbauweise* Zentralschließanlage* Elektrisches Tor zum Innenhof* Carport* 3 Stellplätze* großer Innenhof* Satteldach* Dämmputz * Dachdämmung mit 10 cm Styropor* Kriechkeller - Versorgungtunnel* Garten 112 qm, nicht einsehbar* Gartenhaus für Geräte * drei TG-Badezimmer, einmal mit Eckwanne und zweimal mit Dusche* Brunnen mit Pumpe* Rainbird Beregnungsanlage f. Garten* Rasenroboter bleibt da* Kernsanierung 2004 folgendes wurde erneuert:* Heizung - wird regelmäßig gewartet - WZ und TG Bad OG - Fußbodenheizung* Kunststoffisolierglas im WZ Bodentiefe Schiebeelemente* EG elektrische Rollläden außer Straßenseite* großes WZ mit Kamin (2006) f. Festbrennstoffe - Empore mit sechs lfd. Meter Bücherregal und Leseecke* Gäste-WC* Hauswirtschaftsraum* Einbauküche* Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauregalen* zwei massive Holztreppen ins OG * Einliegerwohnung* Alle Bäder mit Handtuchhalterheizung Objekt: Um das interessante Anwesen mit sehr schönem Innenhof mit Carport, mindestens zwei Stellplätzen, großem, gepflegtem Gebäudetrakt und uneinsehbarem Garten zu betreten öffnet man das elektrisch betriebene 2-flügelige Tor.Das großzügig gestaltete Haus aus zwei Trakten mit zwei Treppenaufgänge zum OG teilt sich wie folgt auf:EG rechte Seite: Hauseingang mit 8,68 qm Bereich mit Treppenaufgang im Anschluss 2,75 qm Flur mit 2,25 qm Abstellraum gefolgt von 2,25 qm Gäste-WC. Die 11,76 qm Diele mit zweiten Treppenaufgang hat einen Zugang zur 15,96 qm Küche, hier ist ebenfalls ein Zugang zum 54,94 qm Wohnzimmer mit Kamin f. Festbrennstoffe, bodentiefe Fensterelemente, der 18,86 qm Galerie und Zugang zu dem 112 qm uneinsehbaren Garten mit Brunnen und Pumpe.Im EG links des Hauseinganges gibt es einen 7 ,56 qm Vorraum, dann ein 28,86 qm Wohnzimmer, durch einen weiteren 5,13 qm Vorraum in das 4,37 qm TG-Duschbad, nebenan der 13,69 qm Hauswirtschafstraum, nebenan der 5,55 qm Versorgungsraum mit Kriechkeller.Im OG von der Galerie aus ist das 17,10 qm Schlafzimmer I über einen 3,351 qm Flur erreichbar, daran schließt sich der 3,78 qm begehbare Kleiderschrank an. Dann folgt das 8,99 qm TG Eckwannenbad, dann der erste Treppenaufgang mit 3,27 qm Flur, gefolgt von einem 7.54 qm Vorraum um in das 28,49 qm Wohnzimmer zu gelangen. Über einen weiteren 5 qm Bereich geht es in das 5,20 qm TG Duschbad, gefolgt von dem 18,55 qm Schlafzimmer II. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt