Kaufpreis 390.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer Umgebung von Berlin in der Kreisstadt Oranienburg-Süd, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Naturkulisse. Die Nähe zu Parks, Seen und Flüssen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Joggen und Bootfahren. Die nächste Kita liegt ca. 120 m entfernt und die Grundschule ca. 800 m. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich auch weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien. Naturverbundene Bewohner können hier das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen und sich vom hektischen Stadtleben erholen. Auch das Krankenhaus, sowie Schwimmbad und Freibad am Lehnitzsee sind schnell zu erreichen. Die Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits des Großstadttrubels, und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit der Natur. Dennoch ist die Anbindung an die Stadt gewährleistet, wo sich alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Insgesamt bietet die Umgebung des Objekts eine ideale Kombination aus naturnahem Lebensstil und urbaner Anbindung. Objekt: + 4 Zimmer auf 111 m² + 891 m² großes Grundstück+ Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten+ Aufstockung auf zwei Etagen möglich+ Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer+ 2 Garagen als Autostellplatz oder für Abstellfläche+ Große doppelt verglaste Fenster in jedem Zimmer+ Großzügiger Wohnbereich mit extra Esszimmer+ Gäste-WC im Teilkeller+ Außenstellplatz auf dem Grundstück+ Uneinsehbarer begrünter Garten+ Jalousien an allen FensternLiebevolle Renovierung kann hier Großes bewirken!Das Grundstück eignet sich ebenso für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Es kann nach GRZ bis 0,2 gebaut werden. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 60.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zum Bus: 17.52 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
