Kaufpreis 1.450.000 €
68309 Mannheim
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Größe: 448 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Toplage in Mannheim im Käfertal, nahe BUGA.Die Immobilie ist folgendermaßen saniert:- Hof wird aufgearbeitet- Abschleifen / Neuanstrich von Hausabschlusstür und Hoftor- Zusammenlegung des Dachgeschoßes - alle Balkone werden saniert- Sanierung des schönen Treppenhauses - Schleifen und lackieren des Treppengeländers- Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz- die Garagen im Hof werden saniert- Renovierung der Wohnräume nach BedarfDie Immobilie wurde 1952 gebaut. 2013 wurde die Fernwärme eingeführt in das Haus. Die Immobilie hat 5 Stellplätze und 2 Garagen im Hof. Die Wohnungen sidn alle vermietet und sind zwischen 39m² und 80m² groß.Die Mieteinnahmen betragen 5.059 € pro Monat / p.a. 60.708 € Lagebeschreibung: Käfertal ist ein Stadtbezirk von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und gliedert sich in die Stadtteile Käfertal-Mitte, Speckweggebiet, Käfertal-Süd, Sonnenschein und Franklin.Die Mannheimer Strasse ist die HAupteinkaufsstrasse Käfertals, beidseitig gesäumt von Geschäften, Banken, Kulturhaus und GAstronomie. Der Käferwald wird zunehmend als Erholungsgebiet genutzt.Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahn von Frankfurt am Main nach Mannheim. Am Bahnhof halten montags bis freitags zwei Regionalbahnen der Linie RB 62 am Nachmittag. Ein Zug verkehrt nach Biblis, der andere Zug zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die östliche Riedbahn soll in die S-Bahn Rhein-Neckar mit einbezogen werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird. Die Straßenbahn-Linien 5, 5A und 15 der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren Käfertal im Südosten. Während sich die Linien 5 und 5A stadtauswärts am Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV in Richtung Viernheim/Weinheim/Heidelberg und Heddesheim auftrennen, fährt die Linie 15 lediglich bis Wallstadt Ost. Mehrere Buslinien der RNV verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.(Quelle: Wikipedia ) Wohnungen:: 0. EG Whg 1- Studio / Küche / Balkon / Flur- Wohnfläche 38,40 m²0. EG Whg 2- 2 ZKB / Balkon / Flur / Abstellraum- Wohnfläche 56,75 m²1.OG Whg 3- 2 ZKB / Abstellraum / 2 Balkone/ Flur- Wohnfläche57,93 m²1.OG Whg 4- 2 ZKB / Balkon / Flur- Wohnfläche57,96 m²2. OG Whg 5- 2 ZKB / Balkon / Flur- Wohnfläche 56,78 m²2. OG Whg 6- 2 ZKB / Balkon / Flur- Wohnfläche 56,78 m²2. DG Whg 7- 2 ZKB / Flur- Wohnfläche 37,32 m²Insgesamt 448,41 m² vermietbare Fläche. Provision: provisionsfrei
