Kaufpreis 1.190.000 €
68239 Mannheim
Größe 432 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Größe: 432 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem "Seggene" genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander. Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Fußball, Ballett, Turnen, Tennis und Handball,- Begeisterte haben hier zudem genügend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen.Mobilität: Autobahnanschluss an die A 656, durch den Bahnhof Mannheim-Seckenheim mit dem Nahverkehr in Richtung Mannheim, Heidelberg und das weitere UmlandEinkaufsmöglichkeiten vor allem entlang der Seckenheimer Hauptstraße, Wochenmarkt am alten Rathaus (Freitag 7 - 13:30 Uhr) Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 950m² großen Grundstück errichtet und umfasst 4 geräumige Wohnungen, 1 Appartement und eine Gewerbeeinheit. Im Dachgeschoss befinden sich eine 2023 renovierte, derzeit bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit neuem Badezimmer, das Appartement und der obere Teil der Maisonettewohnung mit einem schönen Balkon. Im 1. Obergeschoss befindet sich der untere Teil der Maisonettewohnung sowie eine 116,44 m² große 4-Zimmerwohnung, bei der ein lebenslanges Wohnrecht ohne Mieteinnahmen eingetragen ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben der 2-Zimmerwohnung eine Gewerbeeinheit, die mit 30.492€/Jahr und einer Gewerbefläche von 222m² den größten Mieter des Objekts darstellt. Der Mietvertrag läuft noch 5 Jahre. Insgesamt stehen den Wohneinheiten 4 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller Abteil.Kommen Sie gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen auf uns zu. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 5.731,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
