Kaufpreis 325.000 €
57334 Bad Laasphe
Zimmer 7
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 241 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: --Der Ortsteil Fischelbach befindet sich etwa 8 km von der Kernstadt Bad Laasphe entfernt nahe der Grenze zum Bundesland Hessen. Der Ort liegt an der Landesstraße 718, die Bad Laasphe und Dillenburg verbindet sowie an einem Zubringerweg des Fernwanderweg Rothaarsteigs, der insbesondere auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges verläuft. Bad Laasphe mit der dortigen Versorgung des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie dem Kino oder dem Wabach-Bad erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Wohnungen (davon eine vermietet)- drei Balkone / Loggien- Freisitz- großzügiges Grundstück- freistehende Doppelgarage- weitere Garage im Haus --Raumaufteilung:Erdgeschoss: Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, DieleObergeschoss: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele, drei Balkone / LoggienDachgeschoss: Dachboden, HobbyraumExtras:- Zwei Wohneinheiten (eine vermietet)- Freisitz- drei Balkone / Loggien- großzügiges Grundstück- freistehende Doppelgarage- weitere Garage im Haus Objekt: --Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 1.080 m² großen Grundstück in Bad Laasphe-Fischelbach.Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Während die Obergeschosswohnung aktuell vermietet ist, kann die Erdgeschosswohnung wahlweise selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 122 m², im Obergeschoss ca. 119 m².Um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, bietet Ihnen diese Immobilie ganze drei Balkone/Loggien im Obergeschoss. Aus der Erdgeschosswohnung erreichen Sie zudem einen überdachten Freisitz. Sowohl in der freistehenden Doppelgarage (nebeneinander) als auch in der sich im Haus befindenen Garage (hintereinander) finden jeweils zwei Fahrzeuge Platz.Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt neben Heizungsraum und Öllager über eine Waschküche sowie diverse Kellerräume im Untergeschoss.Durch diese Gegebenheiten ist dieses Wohnhaus sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung interessant.Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
