Kaufpreis 559.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 6
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 6
Größe: 121 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus mit Ladengeschäft befindet sich in einer sehr guten Lage von Kuppenheim.In der näheren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Postamt, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.Die Stadt Kuppenheim, die auch das "Tor zum Murgtal" genannt wird liegt, eingebettet zwischen den Automobilstädten Rastatt und Gaggenau sowie der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden, in der Technologieregion Karlsruhe und verfügt über eine sehr gute Anbindung mit Auto, Bus und Bahn.Mit dem Murgtal vor der Tür, bietet Kuppenheim viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Das freistehende, teilunterkellerte 1-2 Familienhaus mit Ladengeschäft wurde im Jahr 1900 errichtet. Es verfügt über ein 610 m² großes Grundstück, mit einer Garage, 4 PKW-Stellplätzen und diversen Lagermöglichkeiten. Das Ladengeschäft verfügt über ca. 105,54 m² Fläche und ist in einem guten Zustand. Die EG und OG Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 121,95 m².Die Nutzfläche beträgt ca. 189,07 m². Im Jahre 2012 wurde das Haus sowie das Ladengeschäft umfangreich renoviert: - Wasserleitungen- Elektroinstallationen- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung - Modernisierung der Heizungsanlage (Gas)- Fenster wurden teilweise getauschtDie Scheuer und der Schuppen wurden zum Ladengeschäft umgebaut. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,69 m², Gesamtfläche: 416,18 m², vermietbare Fläche: 227,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
