Kaufpreis 139.000 €
66871 Haschbach am Remigiusberg
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen Ortsrandlage auf einem 403 m² großen Areal mit großzügiger Terrasse auf der Giebelseite. Die Anliegerstraße ist als Sackgasse angelegt und so wohnen Sie in verkehrsberuhigter Lage.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Charme wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und in der Summe stehen Ihnen 108 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 5 Zimmer, eine Küche mit EBK und 2 Badezimmer auf 2 Ebenen verteilt ist. Ein großzügiges Treppenhaus mit Diele und einer Natursteintreppe vom Unter- ins Erdgeschoss sowie eine freitragende Holztreppe zum Dachgeschoss verbindet die einzelnen Etagen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig auf die sonnig gelegene Terrasse, die Ihnen einen schönen Fernblick über die Gemeinde und in die Natur gewährt.Der Außenbereich umfasst des Weiteren eine gepflasterte Hofanlage mit Zufahrt zur Garage.Die gepflegte Immobilie ist sofort frei und kann nach individuellen Renovierungsarbeiten ohne großen Aufwand bezogen werden. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Untergeschoss:HauseingangsbereichDiele mit Treppe zum EGSpeisekammerHeizungsraum mit WaschkücheÖllagerHobbyzimmerErdgeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zurTerrasse mit MarkiseEsszimmerKüche mit EBKDuschbadDiele mit TreppenhausDachgeschoss:BadezimmerSchlafzimmer mit Zugang zumBalkon mit MarkiseKinderzimmer IKinderzimmer IIDieleBalkon mit MarkiseDachboden:Der Dachboden ist als Speicher ausgebildet und über eine Luke mit Ausziehleiter zugehbarAußenbereich:gepflasterte Hauszufahrt mit HofflächeTerrasse auf der Garage Lagebeschreibung: Haschbach eine ländliche Wohngemeinde mit guter Wohnqualität, hat ca. 770 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan.Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, ein Kinderspielplatz und Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Kusel sowie Richtung Theisbergstegen. In der 3 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, weiterführende Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum, Ärzte, Apotheken. Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich in Theisbergstegen. Die Versorgung mit Back- sowie z. T. auch Wurstwaren ist an Werktagen durch mehrere Verkaufswagen gewährleistet. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach, Dachhaut 2008 erneuert und isoliertEindeckung: ZiegelFenster & Türen:Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2007)Rollladen vorhandenDachflächenfensterInnentüren: HolzHaustür: HolzFußboden:Mosaikparkett in den Wohn- und SchlafräumenNatursteinbelag im TreppenhausFliesen im Sanitärbereich,PVC in der Küche (2022 erneuert)Wände und Decken:Tapete, HolzverkleidungHeizung: Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2000RippenheizkörperHeizöltanks mit 6000 l FassungsvermögenEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 24.09.2033Endenergiebedarf: 325,4 kWh /m2*a)Primärenergiebedarf 362,6 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: HeizölBaujahr Gebäude: 1970Sanitärausstattung:Tageslicht-Badezimmer im EG (2021) mitbodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliest, HolzdeckeBadezimmer im DG (1970er Jahre) mit:Badewanne, Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliestKüche:Einbauküche mit Ober- und UnterschränkenGlaskeramik-Kochfeld, Backofen, KühlschrankDiverses / Wissenswertes:Kabel-TVHauselektrik ohne FI-Schutzschalter Hinweise:: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 3,57 % Käuferprovision, 3,57 % Verkäuferprovision
