Kaufpreis 274.000 €
41515 Grevenbroich
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Orken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sie gelangen mühelos zur A 46, wodurch Städte wie Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar sind. Über die Bundesstraße B 59 ist Köln in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Grevenbroich ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Objekt: Ein Garten für ihre Kinder und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig? Ein Zuhause, wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind?Dann haben wir genau das Richtige für Sie:Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum und Ruhe für Lebensqualität!Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau aus dem Jahr 1952, in ruhiger, zentraler Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 440 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Durch den seitlich befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, die Küche und das neue moderne Tageslichtbad. Der sonnige Innenhofbereich mit einem großzügig überdachten Grillplatz bietet Raum zum Entspannen und/oder für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden. Im liebevoll gepflegten Garten in unverbaubarer Westlage, findet sich ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, nebst zwei zusätzlichen Durchgangszimmern (Spielzimmer/Büro oder Ankleideraum) kann individuell genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet die Etage ab.Bei weiterem Platzbedarf kann die Nutzfläche im Dachgeschoss ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.Eine ehem. Werkstatt, welche sich neben dem Haupthaus in Richtung Garten erstreckt, wurde von den Eigentümern als Partyraum genutzt.Die Immobilie ist teilunterkellert.Verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen eigenen Eindruck von dieser familienfreundlichen Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
