Kaufpreis 45.000 €
04758 Oschatz
Zimmer 15
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 15
Größe: 294 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich direkt im Stadtkern der Großen Kreistadt Oschatz. Oschatz liegt sehr schönam Rande des "Wermsdorfer Forstes" Mitten im Herzen von Sachsen zwischen der Landeshauptstadt und Leipzig. Die günstige Verkehrsanbindung wird zum einen durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 20 km) und zum anderen durch die Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden sowie den damit verbundenen öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und ist ideal für Berufspendler.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt, bequem fußläufig zu erreichen. Ausstattung: - voll unterkellert- Holzverbundfenster und teilw. Kunststofffenster - Elektrik veraltet - 4 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit, ca. 20 m²- Ausbaureserve im Erd- und Dachgeschoss- Hoffläche, Carport Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude das ca. 1900 erbaut wurde. Die Gebäude sind vollständig unterkellert. Die Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² (inkl. Ausbaureserve) erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss. Derzeit gibt 4 Wohneinheiten (3 großzügige Dreiraumwohnungen und 1 Zweiraumwohnung). Ausbaumöglichkeiten bestehen im Erd- und Dachgeschoss, hier könnten Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen. Eine separate kleine Büroeinheit, die sich an der Gebäudeseite befindet, bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Die zur Verfügung stehende Wohnfläche bietet reichlich Potenzial nach erfolgte Sanierung, das Objekt zu einer rentablen Kapitalanlage machen könnten. Aufgrund eines Wasserschadens ist das Objekt momentan in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt welche die Möglichkeit bietet 2 bis 3 Pkw Stellplätze zu schaffen. Sonstiges: Erschließung:- Stromanschluss vorhanden - Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss vorhanden - Abwasseranschluss vorhanden Stichworte: Carport vorhanden, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 1925,00 € inkl. MwSt.
