Kaufpreis 695.000 €
80687 München
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Kurzbeschreibung: München-Laim Lage: Der Stadtteil Laim bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus lebhaften Straßen, Bürokomplexen und ruhigen Wohnsiedlungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Laimer Anger, der im Jahr 2000 neugestaltet wurde, ist ein beliebter Treffpunkt für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Ereignisse. Der 25. Stadtbezirk, mit einer Einwohnerzahl von über 56.000, war einst als Eisenbahnerviertel bekannt und hat sich im Laufe der Jahre zu einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Münchner Westen entwickelt. Die Hauptverkehrsadern, darunter die Landsberger Straße und die Autobahn A96 mit der Abfahrt München-Laim, bieten eine erstklassige Anbindung an den Westen Münchens. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U4/U5, der S-Bahnhof München-Laim sowie Straßenbahnlinien und Metrobusse sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt und des Münchner Umlands. Die U-Bahnstation Friedenheimer Straße liegt nur ca. 300 Meter (ca. drei bis fünf Minuten zu Fuß) von der Wohnung entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch-/ Trockenraum- Fahrradraum/ -keller Objekt: Die helle 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Erst vor kurzem wurde die Tiefgarage und der Aufzug umfassend saniert. Mit dem vorhandenen Aufzug kommt man bequem zur Wohnung. Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Garderobe. Außerdem befindet sich hier praktischerweise ein separates Gäste-WC. Das ca. 11 m² große Kinderzimmer kann zusätzlich zum Bett idealerweise mit einem großen Einbauschrank ausgestattet werden. Daneben befindet sich eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der große Dielenbereich, welcher neben der Küche liegt, bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Durch das große Fenster ist das Badezimmer stets lichtdurchflutet. Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit der nach Westen ausgerichteten Loggia. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Loggia. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Durch den clever durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder aber auch als renditestarke Kapitalanlage. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
