Kaufpreis 149.000 €
30559 Hannover
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hannover-Anderten, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Gelegen im Osten der Landeshauptstadt Niedersachsens, bietet Anderten seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus Natur, Urbanität und guter Infrastruktur.Die idyllische Lage am Ufer der Leine und die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Leinemasch" machen Anderten zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier finden Sie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Flusses und durch grüne Auenlandschaften, die zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten einladen.Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Anderten hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Hannover-Anderten-Misburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an umliegende Stadtteile und die Region. Auch mit dem Auto ist Anderten gut zu erreichen, dank der Nähe zur Autobahn A2 und der Bundesstraße B65.Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die den täglichen Bedarf abdecken. In der näheren Umgebung finden sich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen für aktive Erholung.Kulturelle Highlights und gastronomische Angebote erwarten Sie im nahegelegenen Hannover. Die Landeshauptstadt bietet ein breites Spektrum an Museen, Theatern, Restaurants und Veranstaltungen für jeden Geschmack.Anderten besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben - erleben Sie selbst die Vorzüge dieses reizvollen Stadtteils von Hannover!Die nächste Grundschule (Kurt-Schumacher-Schule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Pestalozzischule) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzenzkrankenhaus Hannover) sind es ungefähr 3 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn, Straßenbahn | Königsberger Ring (circa 280 Meter)Bahnhof | Anderten-Misburg (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hannover! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet mit ca. 64,8 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum für Paare und Singles, die eine attraktive Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus bequem erreichbar.Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Loggia, wo Sie den Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen können. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Ein einladender Flur führt zu allen Räumen, darunter ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, das perfekt zum Gesamtbild der Wohnung passt.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Waschküche und ein Aufzug für die Hausgemeinschaft sowie ein eigener Kellerraum als Abstellfläche. Die Wohnung ist mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, während stabile Holzfenster für Licht und Behaglichkeit sorgen.Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt, deren Energieverbrauch bzw. -bedarf dem beiliegenden Energieausweis entnommen werden kann. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.Diese attraktive Wohnung ist seit Juni 2005 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 444,83 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr potenzielles neues Zuhause zu erfahren! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
