Warmmiete 2.345 €
10249 Berlin
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Warmmiete: 2.345 €
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage, direkt gegenüber dem im Jahr 1846 entstandenen Volkspark Friedrichshain mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen. In den letzten Jahren entwickelte sich der Stadtteil Friedrichshain zu einem Trendbezirk der Hauptstadt. Hier befinden sich neben Galerien, Museen und Theaterbühnen im Friedrichshainer Kiez auch unzählige Bars, gemütliche Cafés und Restaurants. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So lassen sich bequem jegliche zentrale Ziele, wie die Friedrichstraße, den Potsdamer Platz oder den Alexanderplatz erreichen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier zu vermietende Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und erstreckt sich auf 86,25 Quadratmeter Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum mittels einer Raumtrennung in zwei Zimmer aufzuteilen. Nach Betreten der Wohnung gelangt man durch den Flur in den Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zudem das Gäste-WC und das Vollbad mit Badewanne, Dusche, moderner Sanitärausstattung sowie einem Handtuchheizkörper. Die bodentiefen Fensterfronten und die großzügige Deckenhöhe sorgen in der gesamten Wohnung für tolle Lichtverhältnisse wodurch eine angenehmen Wohnatmosphäre entsteht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den kühlen Monaten des Jahres für wohlige Wärme und angenehmes Ambiente. Der Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Des Weiteren gibt es ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und im Innenhof des Gebäudes gibt es einige Fahrradabstellmöglichkeiten.Ausstattung:. Zwei Zimmer möglich durch Raumtrennung. Hochwertiges Eichenholzparkett . Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten. Bodentiefe Fenster mit dreifach Isolierverglasung . Belüftungssytem von Lunos . Großzügige Deckenhöhe . Vollbad mit Ausstattung von Geberit und Hans Grohe. Separates Gäste-WC. Downlights im Bad und im Gäste-WC. Kamin im Wohnbereich . Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Balkon mit Südausrichtung . Aufzug . Kellerabteil . Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
