Kaufpreis 419.000 €
39167 Hohe Börde
Zimmer 9
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 9
Größe: 219 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Die Ortschaft Irxleben im "Speckgürtel" von Magdeburg verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete sowie der Sanierung des Dorfkerns fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der "Wildpark-Sporthalle" bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen. Objekt: Ein attraktives Angebot für alle, die den Komfort und die Ruhe ihrer Familie schätzen! Wir präsentieren Ihnen ein exquisites Haus in Irxleben mit allen Vorteilen.Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das Luxus und Komfort vereint. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Windfang begrüßt, von dem Sie in Ihren Flur gelangen, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen der ersten Etage weist. Die Etage bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, von der Sie in Ihr Esszimmer gelangen, sowie ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, welches zur Entspannung einlädt. Während ein Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer flexiblen Wohnraum bietet. Der Wintergarten, der über einen weiteren Windfang zu betreten ist, bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf den Garten.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere mögliche Wohneinheit, ein Wohnzimmer mit einem separaten Zugang zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein Esszimmer führt zur Loggia, wo Sie die Natur und die Umgebung genießen können. Eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.Ihr Kellergeschoss bietet Ihnen ein WC und einen Heizungsraum sowie 5 Gewerberäume, die als Lagerräume oder weitere Büros genutzt werden können, als zusätzliches Highlight verfügt der Keller über eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.Im Großen und Ganzen bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ein luxuriöses Wohnambiente und reichlich Platz für Familien und bietet eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort.Also zögern Sie nicht zu lang und sichern sich dieses tolle Angebot !!!Selbstverständlich können Sie sich vorab über einen 360° Rundgang einen kleinen Eindruck von dieser imposanten Immobilie verschaffen. Stichworte: Nutzfläche: 321,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,4, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Kindergarten: 0,45, Distanz zur Grundschule: 0,4, Distanz zur Realschule: 3,4, Distanz zum Gymnasium: 8,1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
