Kaufpreis 249.000 €
75031 Eppingen
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der Fachwerkstadt Eppingen, gegenüber dem schönen Ludwigsplatz. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastruktureinrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.InfrastrukturIn Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Schule und BildungDas vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Hobby & FreizeitFür attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. VerkehrEppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen. Objekt: Das im Jahr 1945 erbaute bzw. aufgestockte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine massiv gebaute Bauweise. Wir bieten Ihnen eine charmante Wohnung mit ca. 115 qm im Obergeschoss der Immobilie. Im Preis enthalten ist ein Nebengebäude z.B. für Büro und Mitarbeiter, eine Garage, Innenhof und weiteren Nutzflächen mit insgesamt 159 qm, das ist absolut einmalig. Das Flächenangebot ist jedenfalls riesig und bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung z.B. für Handwerksbetriebe, große Familien oder Dienstleister. Im EG wäre sogar noch eine Schaufensterfläche optional zu erwerben.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten, bietet jedoch ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Im Dachgeschoss finden sich ausgebaute Zimmer die zwar "noch" keine offizielle Wohnfläche sind aber sicher als Nutzraum zur Verfügung stehen.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen aber auch gerade für Gewerbetreibende oder Dienstleister mit Flächenbedarf sehr geeignet.Beachten Sie, dass sowohl das gesamte Gebäude zum Verkauf steht (1443) und eine weitere Wohnung im OG (1441). Zusätzlich kann im EG ein Bereich mit Schaufensterfläche erworben werden (aktuell Fahrschule)Gerne kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!. Stichworte: Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 2,50 % inkl. MwSt.
