Kaufpreis 340.000 €
39397 Gröningen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Gröninger Ortsteil Großalsleben und liegt damit am südlichen Rand des Bördekreises. Großalsleben besitzt zwar den Status einer Kleinstadt, ist bezüglich der Infrastruktur aber eher dörflich, ländlich geprägt. Neben einer Kindereinrichtung gibt es noch eine Grundschule in freier Trägerschaft, während alle anderen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge im benachbarten Oschersleben ansässig sind. Die nächsten Städte im Umfeld sind neben Oschersleben noch Gröningen und dann die Landeshauptstadt Magdeburg nordöstlich gelegen und südwestlich - Das Tor zum Harz - die Stadt Halberstadt. Die Bundesstraße B 81, über die beide Städte zu erreichen sind, verläuft nur wenige Kilometer südlich von Großalsleben. Ausstattung: Zur aufwendigen Ausstattung gehören besipielsweise:- technisch zukunftssichere und moderne Brennwewrttherme- moderne, absolut zeitgemäße Bäder mit ebenerdig gefliesten Duschen und Eckbadewanne- ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum für das Kinderzimmer- großzügig, überdachte und gepflasterte Terrasse - aufwendig gespflasterte Wege und Zufahrten- aufwendiger Ziergarten- massive Garage mit Werkstatt und unterkellertem Nebenraum - Zierzaun aus Metall mit elektrisch betriebenem Tor u.v. m. Objekt: Drei Stichworte, die das Haus zum Volltreffer machen! Sonnige Südterrasse, neue Heizung und eine PV-Anlage! Dieses sehr gepflegte und neuwertige, in massiver Bauweise errichtete EFH wartet auf Sie. Das EG und das DG bietet einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz und Wohnraum. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume. Zwischenzeitlich sind sogar schon wieder Modernisierungen durchgeführt worden, die die hohe Wertigkeit unterstreichen. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung folgen der für diese Hausvarianten typischen Bauweise. Die Geschosstreppe ist eine massive und daher geschlossene Betontreppe, die im DG durch ein Dachfenster natürlich belichtet wird. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer im EG mit einem großzügigen Terrassenelement zur Begehung der Terrasse. Es gibt zwei Bäder, die inzwischen hochwertig modernisiert wurden. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine Dusche und das Hauptbad im DG verfügt über eine Eckbadewanne, die nach vorn abgerundet ist und eine Dusche. Beide Duschen sind jeweils ebenerdig gefliest. Der Spitzboden im Dachbereich ist teilweise ausgebaut. Der Zugang erfogt über eine Raumspartreppe im Kinderzimmer, für das damit einen zusätzliche Schlafraum bekommen hat. Die vorherige Gasheizung wurde im Jahr 2017 durch eine moderne Gasbrennwertherme ersetzt.Im EG erlaubt eine zusätzliche Nebeneingangstür den direkten Zugang zur ebenfalls massiv gebauten Garage mit Werkstatt und Nebenraum. Der Nebenraum ist unterkellert. Das zugehörige Grundstück ist als aufwendiger und gepflegter Ziergarten mit kleinem Teich, Sitzecke und vielen unterschiedlichen Zierpflanzen und -gehölzen gestaltet. Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem idyllischen Ziergarten. Zufahrtsbereiche sind ebenfalls aufwendig gepflastert. Das eingefriedete Grundstück wird mit einem elektrische betriebenen Tor verschlossen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Provision: 3,57 %
