Kaufpreis 480.000 €
94405 Landau a.d. Isar
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für sich selbst? Dann könnten wir evtl. das richtige Objekt in Landau an der Isar für Sie haben.Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca.160m². Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1000 m². Hier könnte noch eine weitere Bebauung statt finden.Aktuell ist die Wohneinheit im 1 Stock vermietet .Die Wohnung im Erdgeschoß ist freiDie Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Auch die Heizung wurde im Jahr 2013 gegen eine neue Pelletheizung ausgetauscht. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis und viel Potential zum weiteren Ausbau.Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktanfragen samt Telefonnummer und eMail-Adresse.Ausstattung2-FamilienhausBaujahr 1965Wohnfläche von ca.160 m²Grundstücksfläche 1000 m²Kunstoffenster 2 fach Verglasung, 6 ZimmerPelletheizung 2013Bäder teilweise neu im OG aus 2010Teilweise mit EinbaukücheBöden: Laminat, FliesenVoll unterkellertGarage1 Wohnung ist solide vermietet Lagebeschreibung: Das Haus liegt im nordöstlichen Stadtgebiet in Landau a.d. Isar in ruhiger Siedlungslage zwischen dem "unteren" Zentrum und dem Bahnhof (nur 4 Gehminuten entfernt!).Neben Kindergärten und Kitas gibt es in Landau sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Sportzentren, viele Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und ein Klinikum. Vieles ist zu Fuß erreichbar.Landau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 92 ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. So erreicht man über die A 92 in ca. 50 Minuten den Münchner Flughafen und in ca. 75 Minuten die Münchener City. Die B 20 führt nach Tschechien und nach Salzburg, die Bahnlinie nach München oder nach Passau. Raumaufteilung: 2x 3 Zimmerwohnung Provision: 3,57 % Brutto vom tatsächlichen Kaufpreis
