Kaufpreis 425.000 €
94405 Landau a.d. Isar
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Landau an der Isar ist eine Stadt in Niederbayern. Sie liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und erstreckt sich entlang des Flusses Isar. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.Landau an der Isar hat eine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Isar und die umliegenden Wiesen und Felder prägen das landschaftliche Bild. Die Region ist von Natur aus reich an Flora und Fauna und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.Die Stadt selbst hat ein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Landau, ein imposantes Gebäude im Renaissancestil, das heute als Rathaus genutzt wird. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur.Landau an der Isar ist auch für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter das Volksfest im Sommer und der Weihnachtsmarkt im Winter. Diese Veranstaltungen locken Besucher aus der ganzen Region an und sorgen für eine lebhafte Atmosphäre in der Stadt.Die Wirtschaft von Landau an der Isar ist von Landwirtschaft und Industrie geprägt. Es gibt verschiedene mittelständische Unternehmen, die in Bereichen wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Lebensmittelproduktion tätig sind. Diese Unternehmen schaffen Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.Landau an der Isar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.Insgesamt ist Landau an der Isar eine attraktive Stadt mit einer Mischung aus Natur, Kultur und wirtschaftlicher Aktivität. Mit seiner idyllischen Lage, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Veranstaltungen bietet es Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: * Baujahr 1955* zwei Anbauten, 1990 und 2000* Grundstücksfläche 570 m²* Wohnfläche 154m²* 6 Zimmer* Balkon* Terrasse* Wintergarten* Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2002 mit Rollläden* Dach wurde 2000 erneuert* Ölzentralheizung aus 2000* 1 Stellplatz* hervorragende Lage* uvm... Objekt: Willkommen in einem Haus mit viel Potential, das im Jahr 1955 errichtet wurde und im Jahr 1990 und 2000 durch zwei Anbauten erweitert wurde. In diesem Zuge wurden im Jahr 2000 das Dach und die Fenster erneuert, um eine energieeffiziente Atmosphäre zu schaffen. Das Grundstück umfasst großzügige 570 m² und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Gartens nach ihren Vorstellungen und Wünschen. Ein praktischer Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.Das Haus umfasst insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, die auf sechs Zimmer, Flure, eine gut ausgestattete Küche, eine Waschküche und ein Badezimmer verteilt sind. Besondere Highlights sind der Wintergarten im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss, die zusätzlich Räume für Entspannung und Genuss bieten. Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und einer Badewanne/Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet.Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgelegt, während die Kunststofffenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen sind. Eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser durch die effiziente Solartherme erzeugt wird.Das Haus steht derzeit leer und ist nach Absprache verfügbar, so dass Sie flexibel Ihren Einzug planen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 36.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 1.94 Provision:
