Kaufpreis 279.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Nürnberger Norden, im beliebten Stadtteil "Großreuth h. d. Veste". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Gehminuten entfernt - die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Das garantiert Ihnen die einfache Erreichbarkeit des Hauptmarktes, der Innenstadt sowie die Anbindung an die U-Bahn (Haltestelle Maxfeld). Der nahe gelegene Stadtpark sowie auch der Marienberg laden zum Entspannen ein.Fazit: Eine Lage die Sie begeistern wird! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse helle lichtdurchflutete Wohnung - offener Küchenbereich - EBK mit Herd und Waschmaschine im Preis enthalten - 3 Zimmer - Loggia mit Ostausrichtung - modernes Bad (2010) mit Dusche - geschmackvolle Bodenbeläge (2010) - neue Elektrik (2010) - neue Türen (2010) - 2. OG ohne Lift - Carport und Außenstellplatz - Dachboden- und Kellerabteil - uvm. Objekt: Die ca. 1966 errichtete Wohnanlage sowie auch die modern ausgestattete Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca.75 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung fällt einem gleich der einladende, offene Küchenbereich auf. Hier macht das zukünftige Kochen Spaß! Hervorzuheben ist, dass die vorhandene Einbauküche inclusive Herd und Waschmaschine bereits im Preis enthalten ist. Vom Flur aus gelangen Sie in jedes weitere Zimmer. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe - hier kann man herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Besonders erwähnenswert ist die Loggia mit Ostausrichtung, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in die Nachbarschaft bietet. Das moderne, raumhoch geflieste Badezimmer wurde ca. 2010 geschmackvoll renoviert. Es verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann, komplettiert diese ansprechende Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörende Carport und Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Das Hausgeld beläuft sich auf 263,-- € monatlich (inkl. Hausmeister, Rücklage, Heizung, etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.Die angebotene Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
