Kaufpreis 595.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Etage: 1
Baujahr: 1768
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr interessante Historie schon aus 1768, in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert. Es stehen nun 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Kaufpreise mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung: 190 m² Erdgeschoss Wohnung (ideal für Senioren oder Großfamilie) mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche, Wohnraum , Nebenräume 495.000,00 -- Haushälfte (ideal für Kapitalanleger) mit 4 Wohnungen, sichere Rendite aus Festvermietung von 2 voll möblierten Appartements und 2 FEWO mit einer Gesamtrendite von 6,72 % p.a. bezogen auf die realistisch zu erzielenden SOLL - Miete von 40.000,00 brutto. Kaufpreis 595.000,00 Gemütliches Studiowohnung mit separate Hauseingang und Terrasse 195.000,00 Gesamtpreis 1.250.000,00 Hoch interessante steuerliche Möglichkeiten. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Leitungen und Heizungen sind neu. Die 8 Bäder sind modern und überwiegend Seniorengerecht neu und wertvoll eingerichtet, teilweise mit zusätzlicher Fußbodenheizung. 6 sehr schöne Einbauküchen. Dämmung und Isolierung optimal erneuert, obwohl das Mauerwerk ist bis zu 80 cm dick ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum.
Das neue Zentral-Krankenhaus wird nun gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wilfried Temme - privater Anbieter