Kaufpreis 539.000 €
80339 München
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: LUDWIGSVORSTADT - ISARVORSTADTLudwigsvorstadt-Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt. Der Stadtbezirk umfasst ein Gebiet mit ca. 52.000 Einwohnern und setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen. Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen und zur Ruhe zu kommen. Hierfür laden der Nußbaumpark sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden. Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist und einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue, über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel, bietet. Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayrische Geschichte gewährt.Selbstverständlich sind einige Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden. Ausstattung: - Verkehrsberuhigte Straße in urbaner Wohngegend; zwischen Hackerbrücke und Hauptbahnhof- Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station "Hackerbrücke " oder "Hauptbahnhof" - Baujahr: 1993- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 51 Einheiten - Personenaufzug vorhanden - Loggia in Süd-Ausrichtung- Parkettboden im Flur, Fliesen in Bad und Küche und Teppichboden in den Wohnräumen - 2-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß) - Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Wanne (Deckenhoch gefliest)- Tiefgaragen-Stellplatz zu € 35.000,00 Objekt: Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1993, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Münchens - der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Diese exzellente Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Hackerbrücke und zum Hauptbahnhof aus. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einem idealen Ort für urbanes Wohnen.Bequem erreichen Sie die Wohnung über den vorhandenen Aufzug, der Sie direkt zum 3. Obergeschoss führt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnenverwöhnte Loggia, welche sich in Süd-Ausrichtung befindet. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen, während Sie den Blick in den grünen Innenhof schweifen lassen. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet, der einen einladenden Eindruck vermittelt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Teppichboden belegt. Die weiß lackierten Kunststofffenster aus dem Baujahr 1993 sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvolle Elemente der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und Deckenhoch gefliest.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der vorhandene Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen die oftmals lästige Parkplatzsuche erspart und gleichzeitig Ihre Mobilität gewährleistet.Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt für die Wohnung € 539.000,00 zzgl. € 35.000,00 für einen TG-Einzelstellplatz = € 574.000,00 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 72,24 m², Gesamtfläche: 67,80 m², vermietbare Fläche: 67,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.* inkl. MwSt.
