Kaufpreis 1.553.000 €
81827 München
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.553.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens mit erstklassigen Lokalitäten, attraktiven Wohnhäusern und einem hohen Freizeitwert. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens mit verschiedenen Unterbezirken wie bspw. Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering und Waldtrudering. Trudering gilt in erster Linie als ein Wohnviertel, die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul gut zu erkennen. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier außerdem die größte zusammenhängende Waldfläche des Münchner Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. Diverse Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, traditionelle Lokalitäten und moderne Bars runden den Stadtteil ab. Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + S6), der U-Bahn Linie (U2) und diversen Buslinien an die Innenstadt infrastrukturell sehr gut angebunden. Des Weiteren ist dank der nahegelegenen Autobahnen A99 und A94 sowie den Mittleren Ring auch mit dem Auto eine sehr günstige Verkehrslage gegeben. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich unter anderem:+ Gymnasium Trudering + Kulturzentrum Trudering + Wirthshaus & Biergarten + Skatepark, Sportplatz, Riemer Park und Ostpark+ PEP Einkaufscenter Ausstattung: + Baujahr 1966+ Südwestliche Ausrichtungen der Balkone/Terrassen und Gärten+ Garage für die Wohnung im 1. OG+ Einbauküchen im EG und 1. OG (Eigentum des Vermieters)+ Einbauküche im DG (Eigentum der Mieterin)+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im EG und 1. OG+ Badezimmer mit Wanne und Fenster im DG+ Geräumiges Kellerabteile+ Waschmaschinen und Trocknerplatz für jede Wohnung im KellerZur Information: Auf dem Haus sind Solarplatten verlegt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € ca. 5.000,00. Objekt: Mehrparteienhaus mit nur drei EinheitenDieses reizvolle Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Stadtteil Trudering. Das Haus wurde 1966 auf einem ca. 347 m² eingezäunten Grundstück, angrenzend zu einem anderen Haus erbaut. Es erstreckt sich über 3 Etagen, in welcher jeweils eine Wohneinheit liegt und bietet einen gepflegten Gesamteindruck. Am Eingang befinden sich nicht nur die Klingen, Briefkästen und Tonnenhäuschen, sondern ebenso Fahrradständer zum Abstellen der eigenen Fahrräder. Alle drei Einheiten teilen sich im Kellergeschoss einen Waschraum, in dem jedoch jede Wohnung jeweils einen Platz, sowie Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat. Als Heizmöglichkeit ist eine Pelletheizung verbaut worden.Wohnung Nr. 1 (EG):Die Wohnung ist seit 15.05.2015 für eine mtl. Kaltmiete von € 1.500,00 vermietet. Das Mietverhältnis gilt auf unbestimmte Zeit.Wohnung Nr. 2 (1. OG):Diese Wohnung ist seit 15.09.2013 für eine mtl. Kaltmiete von € 1.414,21 vermietet. Das Mietverhältnis gilt auf unbestimmte Zeit.Wohnung Nr. 3 (DG):Diese Wohnung ist seit 01.02.2013 für eine mtl. Kaltmiete von € 853,60 vermietet. Das Mietverhältnis gilt auf unbestimmte Zeit. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 295,47 m², vermietbare Fläche: 245,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
