Kaufpreis 600.000 €
10785 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich am Park Gleisdreieck. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Neubau-Mehrfamilienhäusern bebaut. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Buslinien M29, M48, M85, N1, N2. U-Bahn Linien U1,U2,U3 S-Bahn-Linien S1, S2, S25. Der Hauptbahnhof ist in ca. 6 Autominuten und der Alexanderplatz in ca. 14 Autominuten gut erreichbar. Mehrere Cafés, Bäcker und ein 24h Minimarkt decken den täglichen Bedarf. Der Potsdamer Platz, die Leipziger Straße sowie das Brandenburger Tor sind zu Fuß in ca. 10-12 Minuten gut zu erreichen. Die gut zu Fuß erreichbare Mall of Berlin sowie die Potsdamer-Platz-Arkaden bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Die Neubau-Wohnung befindet sich im Zentrum von Berlin und liegt unmittelbar am Gleisdreieck-Park, in fußläufiger Nähe zum Potsdamer Platz.Von außen überzeugt der Neubau durch eine moderne Architektur. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt neben dem Wohnbereich mit offener Küche über einen Schlafraum, welcher über einen großzügigen Flur erreichbar ist. Die beiden Wohnräume sind direkt an die großzügige Loggia mit Südwestausrichtung angebunden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, kann jedoch auf Wunsch durch Einbau einer Trockenbauwand geschlossen werden, da die Küche auch über eine Tür im Flur direkt erreichbar ist.Das innenliegende Bad ist mit Dusche und Badewann ausgestattet. Auf ein Gäste-WC wurde zu Gunsten eines Hauswirtschaftsraums mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner verzichtet. Auf Wunsch besteht insoweit die Möglichkeit, ein Gäste-WC zu errichten. Der Flur bietet einen geräumigen Eingangsbereich und genug Platz für eine Garderobe. Der moderne und durch seine großflächige Fensterfront auch lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine behaglich Raumatmosphäre.Die offene Einbauküche mit ist mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.Ein Großteil der vorhandenen Grünflächen wird als Gemeinschaftsgarten genutzt bzw. kann mitgenutzt werden. Der direkt hinter dem Grundstück angrenzende Park am Gleisdreieck bietet Raum für Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgt darüber hinaus in der direkten Umgebung für ein gutes Mikroklima.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller. Ausstattung: Die Ausstattung ist geprägt durch Qualität und anspruchsvolles Design:- Großer Balkon mit Südwest- und Westausrichtung- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung- Glattputz an Wand- und Deckenflächen - Fußbodenheizung- Bad mit Badewanne und Glasdusche- Einbauküche mit Elektrogeräten- Kabelanschluss- Videogegensprechanlage- Abstellraum in Wohnung- Fahrradabstellraum im Keller- KfW 70-Energieeffizienzhaus Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR Provision: 3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:
