Warmmiete 995 €
22964 Steinburg
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Warmmiete: 995 €
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 72
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie erreichen den separaten Eingang der Wohnung über die Außentreppe zum ersten Obergeschoss. Sie betreten die frisch renovierte Wohnung und gelangen in den hellen Flur. Dort haben Sie die Möglichkeit für eine Garderobe. Ebenfalls geht von hier ein kleiner Abstellraum ab. Dieser kann als Schuhschrank und Garderobe oder als Speisekammer genutzt werden. Die Lebensräume und der Flur der Wohnung sind mit neuem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt. Vom Eingang aus - den Flur entlang - befinden sich zwei Zimmer, wobei das dritte Zimmer aus einem dieser anderen Zimmer zu erreichen ist. Dies wäre als Kombination eines Schlaf- und Ankleidezimmers oder als Kinderschlaf- und Spielzimmer zu nutzen. Das Wohnzimmer der Wohnung befindet sich am Ende des Flures.Die zeitlos weiße Einbauküche ist mit dunkler Arbeitsplatte sowie allen erforderlichen Elektro-Geräten, wie Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und integriertem Kühlschrank ausgestattet. Ebenso hat diese eine Nische für einen Geschirrspüler sowie Platz für eine Sitzmöglichkeit.Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 84 qm. Sie befindet sich in einem ehemaligem ausgebauten Scheunengebäude mit insgesamt acht Einheiten, wovon zwei gewerblich (Büros) genutzt werden. Alle Zimmer sind hell gestrichen. Das Haus liegt etwas abseits der Straße. Innentüren und Zargen sind allesamt weiß und neu. Zur Wohnung gehören weiter ein Kfz-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.Der Grundriss der Wohnung ist der Anzeige beigefügt. Der Energieauswies wird zu den Besichtigungen zur Einsicht vorliegen. Ein Glasfaseranschluss im Objekt ist für Internet, Telefon und TV vorhanden. Sie können TV jedoch auch über Satelliten empfangen. Der Mieter meldet Strom, Zentralheizung mit Zentral- Warmwasser selbst an.Das Dach des Hauses wird bis 2026 erneuert werden. Sodann soll der derzeitige Dachvorstand nicht wieder aufgebaut werden. Mit diesem Rückbau wird eine bessere Aussicht für die beiden rückwärtigen Zimmern entstehen. Lagebeschreibung: Mollhagen ist dörflich und trotzdem verkehrsgünstig direkt an der B404 gelegen. Zum Kreuz Bargteheide ist es nur eine Abfahrt weiter, um dann über die Autobahn A1 innerhalb von 30 Minuten in Hamburg, Lübeck oder der schönen Ostsee zu sein. Ebenso gut ist die A21 Richtung Kiel und die A20 Richtung Rostock zu erreichen. Busverbindungen bestehen u.a. nach Bad Oldesloe, Bargteheide, Ahrensburg und Trittau. Mollhagen selbst gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (mit ca. 2.800 Einwohnern) im schönen Kreis Stormarn von Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. Direkt in Mollhagen befinden sich ein Kindergarten, eine Krippe sowie eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Bargteheide, Sandesneben und Ahrensburg/Großhansdorf zu finden. Zum Gemeindewohl tragen u.a. Sportvereine, die freiwillige Feuerwehr sowie eine Theatergruppe bei. Das Grundstück befindet sich am Ortseingang zu Mollhagen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Den dörflichen Charakter unterstreichen Reit- und Bauernhöfe. Wander- und Radwege entlang von Wiesen, Weiden und Felder bieten einen schönen Naherholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von 10 bis 15 Minuten u.a. in Bargteheide, Sandesneben, Siek und Ahrensburg. Bewerbung/Besichtigungstermine: Ich freue mich auf Ihre Bewerbungen, bitte Sie jedoch um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen per Mail angenommen werden. Ein kleines Anschreiben kann Ihre Bewerbung hervorheben.Aufgrund der bevorstehenden Feiertage bitte ich um Verständnis, dass meinerseits erst ab dem 02.04.2024 auf Bewerbungen geantwortet wird. Um die Wartezeit zu verkürzen, finden Sie auf meinem Istagram-Account „mpe_immobilien“ einen kleinen Rundgang durch diese schöne Wohnung.Sollten Sie sich nach der Besichtigung auf das Objekt bewerben wollen, so ist eine Selbstauskunft, ein SCHUFA-Auszug sowie der Nachweis Ihrer Einkünfte unumgänglich. Einzelheiten hierzu nenne ich Ihnen gerne bei der Besichtigung in einem persönlichen Gespräch.Bitte betreten Sie das Grundstück aus Respekt vor den derzeitigen Mietern nur in Begleitung durch mich als Maklerin. Eine Alleinbesichtigung und das Betreten des Grundstückes sind nicht erwünscht!Als vermittelnde Maklerin weise ich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von mir nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind.Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Angebot und in den von mir übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot evtl. genannten Quadratmeterzahlen und der Qualität des Objektes. Grundrisse/Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden.
