Kaufpreis 267.000 €
94436 Simbach
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht.Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen.Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, bietet diese Immobilie mit ihrem vielseitigen Nutzungspotenzial und den durchgeführten Renovierungen eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
