Kaufpreis 695.000 €
24891 Struxdorf
Zimmer 12
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 12
Größe: 304 m2
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Durch das Portal betritt man die geräumige Eingangshalle mit der Treppe in das Obergeschoss und der großen Orgel. Linkerhand findet sich das Wohnzimmer mit dem Kamin, hieran schließt sich das Büro an. Von diesem gelangt man in ein weiteres Zimmer, von wo man in die geräumige Wohnküche kommt. Von der Wohnküche führen Türen in: einen Flur, von dem eine weitere Treppe (Dienstbotentreppe?) in das Obergeschoss führt, in ein kleines Bad, zu einer Tür in den Garten, und zurück in das Wohnzimmer und in die Halle und von dort in das Ess- und Musikzimmer. Von hier gelangt man in einen kleinen Flur, in das Vollbad und in eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einer Küche und einem kleinen Bad. Diese Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang vom Garten. Im Obergeschoss befindet sich jeweils an den Stirnseiten des Gebäudes je ein nicht ausgebauter Bodenraum von je ca. 40 m2. An der Ostseite befindet ein Duschbad und eine separate Toilette. Vom mittig gelegenen Flur erreicht man 4 Schlafräume und einen Ankleideraum. Alle Räume sind durch große Fenster sehr gut belichtet. Ein Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage mit der Erdwärmepumpe und der Gastherme, sowie die Steuerung der Solarthermieanlage und bietet darüber hinaus reichlich Lagerfläche. Ein Anbau wird momentan als Lager, Werkstatt und Abstellraum für Aufsitzmäher und Gartengeräte genutzt, bietet aber noch sehr viel Freifläche für weitere Nutzungen. Auf dem weitläufigen Grundstück finden wir noch eine große Halle und 4 Garagen. Lagebeschreibung: Der kleine Ort Struxdorf mit seinen 643 Einwohnern liegt im schönen Landstrich Angeln, einer der reizvollsten Landschaften Schleswig Holsteins. Diese Landschaft wird im Süden von der Schlei, der längsten Ostseeförde Deutschlands, die immerhin 42 km tief in das Land reicht und im Osten von der Ostsee mit ihren reizvollen Stränden begrenzt. Die hügelige Struktur dieser Endmoränenlandschaft, die Felder mit ihren landestypischen Knicks sowie viele Seen und kleine Wälder prägen das Landschaftsbild Angelns, das abseits des Verkehrsstroms der A7 nach Dänemark liegt. Wer Ruhe sucht, ist hier richtig. Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte, Bäckerei, Gärtnerei), Bankfiliale und weitere Handwerksbetriebe gibt es im 4 km entfernten Zentralort Böklund (bekannt durch seine Würstchen). Die Residenzstadt Schleswig mit ihrem Schloss Gottorf am Ende der Schlei ist in 12 km Entfernung zu erreichen. An der Ostsee liegen das Hafenstädtchen Kappeln und der Kurort Eckernförde in 13 bzw. 28 km Entfernung. Die Entfernung vom Haus zum Kindergarten beträgt ca. 250 m und zum Schulbus ca. 300 m. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
