Kaufpreis 399.990 €
01809 Dohna
Zimmer 12
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 399.990 €
Zimmer: 12
Größe: 317 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Dohna ist die zweitälteste Stadt im Freistaat Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Das Barockschloss Großsedlitz sowie das Elbsandsteingebirge befinden sich in wenigen Autominuten und sind immer einen Tagesausflug wert. Die ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 Autominuten entfernt. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1898- Sanierung ca. 1997- Wohnfläche ca. 317 m²- Grundstück ca. 710 m²- Heizung ca. 2002 erneuert- 2018 neuer Fassadenanstrich- 6 Einheiten- jede Etage verfügt über 2 Wohnungen mit ca. 40-65 m²- Wohnräume mit Laminat versehen- Küchen mit PVC oder Fliesen- Bäder gefliest - Abstellraum auf halber Treppe - Kellerabteile - 3 Garagen auf dem Grundstück- vermietet für 1.635,00 € für Wohnungen + 90,00 € Garagen monatlich, dass entspricht 20.700,00 € p.a. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, welches im Jahr 1997 umfangreich saniert wurde. Das Haus verfügt über ca. 317 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei sich auf jeder Etage jeweils 2 Wohnungen befinden. Das Grundstück ist ca. 710 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 53 m² große 2-Raum-Wohnungen. Weiter im 1. Obergeschoss sind zwei identisch große 2-Raum-Wohnungen wie im Erdgeschoss angeordnet. Im Dachgeschoss sind jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40-65 m². Den Wohnungen ist ein Kellerabteil und teilweise ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2018. In den Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2020 Außenjalousien nachgerüstet.Die Küchen in den Wohnungen sind mit PVC-Bodenbelag oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume hingegen wurden mit Laminatboden versehen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne, WM-Anschluss und Fenster versehen. Ein weiteres Highlight des Mehrfamilienhauses sind die drei Garagen auf dem Grundstück. Diese bieten den Bewohnern bequemen Stellplatz für ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Das Haus ist voll vermietet für 1.635,00 € Wohnungen + 90,00 € Garagen monatlich, dass entspricht 20.700,00 € p.a.. Die Mieter im Haus verstehen sich untereinander sehr gut. Eine Sitzecke für ein gemütliches Beisammensein ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Familien oder Berufstätige, da es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der näheren Umgebung finden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen.Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst. vom KaufpreisDie Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
