Kaufpreis 499.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil befindet sich in Neusäß in einem ruhigen Wohngebiet ca. 300 m Luftlinie von dem Universitätsklinikum Augsburg entfernt.Die Stadt Neusäß liegt unmittelbar am Nordwestrand von Augsburg, sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen im Einzelnen:* Einkauf ca. 300 m* Kindergarten ca. 400 m* Apotheke, ärztl. Versorgung ca. 400 m* Bahnhof Neusäß ca. 700 m* Bus ca. 160 m* Tram ca. 670 m Ausstattung: AUFTEILUNG:Erdgeschoss: (60,43 m²)* Küche 6,53 m²* WC 1,28 m²* Windfang 1,73 m²* Essen 10,99 m²* Arbeitszimmer 13,82 m²* Wohnen 26,08 m²* Terrasse ca. 15 m²* Garten ca. 130 m²* GartenhausObergeschoss: (46,23 m²)* Elternschlafzimmer 17,30 m²* Kind 1 13,82 m²* Kind 2 7,11 m²* Flur 4,35 m²* Bad/ WC 3,65 m²Kellergeschoss: (Nutzfläche ca. 43 m²)* Technik ca. 21,4 m²* Waschraum ca. 5,95 m²* Vorrat ca. 13,3 m² * Flur ca. 2,82 m²* Ausstattung:* Westterrasse* Garten ca. 130 m²* Gartenhaus* Laminat & Vinylböden* Einbauküche (4 Jahre alt)* Gaszentralheizung* KFZ-Stellplatzetc. Objekt: Top, gepflegte und bezugsfreie Doppelhaushälfte wartet auf neuen Eigentümer!Die laufend gepflegte und instandgehaltene Immobilie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für junge Familien, insbesondere für diejenigen, die von der Labo-Förderung profitieren können. (Hier verweisen wir auf die Fördermöglichkeiten des Freistaats Bayern und der einschlägigen Internetseiten oder stellen gerne den Kontakt für eine unverbindliche Beratung in diesem Zusammenhang mit "unserem" unabhängigen Finanzierungsberater her.)Die 1966 errichtete Immobilie wurde letztmalig 2020 renoviert und besticht durch Ihren familienfreundlichen Grundriss.Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Arbeitszimmer ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum ca. 130 m² westlich ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Der Keller bietet Platz für Technik, Waschen und Vorräte, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Sonstiges: Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 1,785 % inkl. Mwst
