Kaufpreis 380.000 €
86868 Mittelneufnach
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kleines Haus mit Garten in nachbarschaftlichen Wohnprojekt zu verkaufen. Bj. 1958, komplett renoviert seit 2000.Das Haus ist energetisch und von der Bausubstanz auf einem aktuellen Stand. Wir haben in den letzten 20 Jahren das Dach mit 24 cm Dämmung erneuert, neue Haustüre mit Wärmeschutzverglasung, neue Wärmeschutzverglasung und Aluverkleidung der Fenster, Vollwärmeschutz mit 12 cm Holzweichfaserdämmung und Lärchenschalung, neue Heizkörper und Leitungen, Anschluss an Pelletsheizung vom Nebengebäude, 6m² Solaranlage mit 400 l Warmwasserspeicher, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Zentralstaubsauger, Kamin für Ofen, 7,4 kWp Photovoltaikanlage mit 13,5 kWh Speicher für Eigenstrom.Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage sowie einen überdachten Freisitz.Das Haus ist Bestandteil eines ehemaligen Gewerbehofes des regionalen Stromversorgers mit 5000 m². Wir erweitern den Hof mit 2 Wohnungen und werden selbst in eine Wohnung umziehen. Deshalb verkaufen wir unser Haus. Wir haben den Hof 2000 gekauft und renoviert bzw, neugebaut. Zur Zeit wohnen 3 Menschen zwischen 58 u. 62J, 3 Pferde, 2 Hunde und 3 Katzen auf dem Hof.Insgesamt werden einmal 4 - 5 Parteien hier wohnen und es können auch noch Kleinpferde dazukommen. Für die Pferde gibt es einen Offenstall mit ausreichend Weiden und eine Reithalle.Wir wünschen uns als zukünftige Nachbarn ökologisch und nachhaltig orientierte Menschen die Lust auf gemeinschaftliches Landleben und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander haben. Gerne auch junge Familie. Lagebeschreibung: Wir wohnen in einem kleinen Dorf am Ortsrand in der herrlichen Landschaft der Stauden (Augsburgs Westliche Wälder) die zum Wandern, Radeln und Ausreiten einladen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache Provision: provisionsfrei
