Kaufpreis 649.900 €
25373 Ellerhoop
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 649.900 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen und Leben im Grünen, in einem Dorf voller Aktivitäten... und trotzdem nur wenige Autominuten von den Nachbarstädten und Hamburg entfernt.In der Gemeinde befinden sich neben einer Grundschule und einer Kita auch die Freiwillige Feuerwehr, die 2010 in ein komplett neues Feuerwehrhaus einziehen konnte. Im Zuge dessen wurde der Sportplatz auf dem gleichen Gelände modernisiert. Vom frühesten Kindesalter an bis zum 4. Schuljahr besuchen Ellerhoops Kinder die Kinderkrippe, den Kindergarten und die Grundschule im Dorf. Eine Sporthalle befindet sich direkt neben der Grundschule. Danach geht es dann mit dem Schulbus nach Barmstedt, Tornesch oder Uetersen zu den weiterführenden Schulen.Im Ortsteil Thiensen befindet sich das Gartenbauzentraum Ellerhoop der Landwirtschaftskammer Schleswig-Holstein und eine Außenstelle der Beruflichen Schule Elmshorn (Berufsschule mit gärtnerischen Berufen und Fachschule für Gartenbau).Das aufstrebende Dorf hat viel zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, die Norddeutsche Gartenschau und ein Dorfzentrum mit Grundschule, Kindertagesstätte, Sporthalle, Spieliothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräumen. 16 Vereine / Verbände und die Freiwillige Feuerwehr mit einer aktiven Jugendfeuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.Die Gemeinde ist durch die HVV-Buslinien 185, 6543 und 6668 an den ÖPNV angebunden. Die Gemeinde Ellerhoop ist schnell über die Autobahn zu erreichen: A23 - Abfahrt 15 Tornesch, Richtung Barmstedt.Entfernung zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ca. 22 km. Die nächstgelegenen Bahnhöfe: Tornesch ca. 7 km, Pinneberg ca. 11 km und Elmshorn ca. 11 km. Ausstattung: - Außenrolläden elektr.- Kaminofen- Luftwärmepumpe neu 2023- Carport mit Abstellraum- Zwei Bäder- Fünf Zimmer- Holzrahmenbau- Top Energiewert- Großes Grundstück- Ebenerdiges Wohnen Objekt: In familienfreundlicher Lage der Gemeinde Ellerhoop wurde im Jahre 2010 diese hochwertige und individuelle Immobilie in energetisch hervorragender Holzrahmenbauweise erstellt. Die Wärmeerzeugung des Hauses erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und tragen ebenfalls zu dem spitzen Energiewert des Hauses bei.Die großzügigen ca.188 m² Wohnfläche verteilen sich barrierefrei über das Erdgeschoss. Ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite prägen den östlichen Flügel des Hauses. Drei weitere Zimmer und ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche präsentieren den "Westflügel". Der Eingangsbereich mit tollem Panoramablick in den Garten verbindet beide Gebäudeteile.Ein hochwertiges Doppelcarport mit Abstellraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
