Kaufpreis 729.000 €
86424 Dinkelscherben
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Standort bietet Ihnen den idealen Stadt-Land-Mix. Die Marktgemeinde Dinkelscherben verspricht mit vielen Geschäften und eigenem Bahnhof eine hervorragende Infrastruktur. Durch die zentrale Lage unseres Bauvorhabens erreichen Sie die Nahversorgung fußläufig. Die Lagevorteile in Dinkelscherben:+ Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung+ Ideale Verkehrsanbindung durch die A8 nach München und Ulm+ Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg+ Bäcker, Metzger, drei Supermärkte, Eisdiele & Apotheke im Ort+ Viele weitere Geschäfte und Restaurants im Ort+ Schule, Kindergarten und Sportverein sowie Freibad im Ort+ Panoramablick auf die schöne Lage in den westlichen Wäldern Ausstattung: Unsere Konzept-Highlights:+ Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug in jede Etage+ Geschickte Raumplanung mit Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Gäste-WC+ Fahrradabstellraum im Untergeschoss+ Tiefgarage mit Funkhandsender je Stellplatz+ Eigener Keller-Abstellabteil mit Steckdose & Licht+ Außenanlagen mit viel Grün und großem InnenhofUnsere Projekt-Highlights:+ Niedrigenergie KFW-55 Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Ziegelmassivbauweise mit gemauerten Innenwänden+ Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109+ Echtholzparkett & 60x60 cm GroßformatfliesenUnsere Sanitär-Highlights:+ Villeroy & Boch Waschtisch und WC+ Schwellenlose Rainshower-Walk In-Dusche+ Kaldewei Badewanne+ Hansgrohe Armaturen+ HandtuchheizkörperUnsere Elektro-Highlights:+ Sehr viele Steckdosen & Lichtauslässe+ LED-Spots in den Bädern+ LAN- & Antennendosen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen+ Videotürsprechanlage & Satellitenschüssel Objekt: Herzlich Willkommen im Schäfflerhaus,unser schwellenloses Neubauprojekt mit Aufzug, Tiefgarage und ansprechenden Außenanlagenkonzept wird noch dieses Jahr fertiggestellt. Überzeugen Sie sich von unserer hochwertigen Massivbauweise und stilvollen Ausstattung, die wir Ihnen als zuverlässiges Familienunternehmen gerne persönlich vorstellen. Der Bautenstand lässt aktuell noch einige Ihrer individuellen Ausstattungswünsche zu.Besonderheiten der Wohnung:+ Wohnen über zwei Geschosse+ Wohn- Essbereich mit eigener Loggia+ Separates Bad in der unteren Etage+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Oberes Geschoss mit Elternbad, Ankleide & Schlafzimmer+ Weitblick-Dachterrasse Sonstiges: Entsprechend unserer Preisliste und der gemeindlichen Stellplatzverordnung sind pro Wohneinheit 2 KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem im Prospekt dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,66 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 110, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: provisionsfrei
