Wohnen im Doppelpack

Kaufpreis 875.000 €
01454 Radeberg
Größe 262 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Größe: 262 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem zental gelegenen Baugrundstück ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses geplant. Je Wohneinheit 131 qm.Effizienzhaus 40QNG Zertifikat für max. Förderunginkl. Thermofundamentplatte Passivhaus-Wandsystem mit InstallationsebeneSpachtelarbeiten in der Qualität Q3 & Farbanstrichzusätzlicher Hitzeschutz im DachDacheindeckung mit engobierten TondachziegelnKunststoff-Aluminium-FensterAlu-Rollläden in 3 Farben mit Aufschiebeschutz (Kurbel)Calcium-Sulfat FließestrichBlower-Door-Test smarte Energie- und Klimalösung classic+ inkl. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ zentrale Steuerung aller Komponenten „One Base“ mittels „Vicare App“Planung der Elektroinstallation inkl. Überspannungsschutzhochwertige Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und SteckdosenHauseingangselementPlanung der Sanitär-Rohinstallation mit PE-Xa Rohren (RAUTITAN)Sanitärinstallation inkl. Montage der Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellernbodengleiches & befliestes Duschelement in 90x90 cm mit Echtglas Duschabtrennunghochwertige Buche-Massivholz-TreppeInnenfensterbänke aus Kunststein Lagebeschreibung: Die Bierstadt Radeberg liegt eingebettet im Grünen nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt DresdenKurze Wege prägen das Gesicht der historischen Innenstadt mit Ihren knapp 19.500 Einwohnern. Angefangen vom Schloss Klipphausen über den Marktplatz bis zur Exportbierbrauerei hat Radeberg für Bewohner und Besucher einiges zu bieten. Sie erreichen die Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kitas und Schulen in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle und der städtische Bahnhof mit S Bahnanschluß nach Dresden sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Über die Autobahn A4 erreichen Sie Dresden und den Flughafen in 15 Minuten. Raumaufteilung: Projektiertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen von jeweils 131 qm mit getrennten Eingängen und einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum.Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche,ein Gäste WC und ein kleines Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Das Grundstück kann alternativ mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.Gern erstellen wir Ihnen dazu unser individuell geplantes Angebot. Finanzierung: Das angebotene Objekt ist QNG zertifiziert.Damit erhalten Sie pro Wohneinheit die maximale Förderung.Interessant ist auch steuerliche Abschreibung bei Vermietung. Gern erstellen wir Ihnen dazu ein entsprechendes Finanzierungsangebot. Sonstiges: Im Angebotspreis sind das bezugsfertige Haus inkl. Baugrundstück enthalten,zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras.Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vrbehalten.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie, daß eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Provision: provisionsfrei
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