Kaufpreis 275.000 €
51145 Köln
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Köln-Urbach: Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz. Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen". Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In der Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Kaiserstraße oder Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166. Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und der Kindergarten.Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sowie der Immobilie im Überblick:- gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1999- Laminatboden in den Wohnräumen sowie im Flur- helle Fliesen im Badezimmer und der Küche- Badezimmer mit Dusche, Wanne & Fenter sowie Waschmaschinenanschluss- zwei Sonnenbalkone zum Verweilen- charmante Sprossenfenster mit Rolladen - neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022- Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2020- praktischer zugehöriger Außenstellplatz- eigener Abstellraum im Keller- Waschküche im Keller - und vieles mehr! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. USt.
