Kaufpreis 342.000 €
66802 Überherrn
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stilvolles BAUERNHAUS MIT GROßEM VORPLATZ UND SCHEUNE zu verkaufen+ Bauernhaus + Scheune zu verkaufen + Überherrn Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter, die aktuell komplett frei ist.Einige Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen wurden nach und nach durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster, Elektrik teilweise + Holz-Ofenanschluss, Hausfront in einem guten Zustand, Öl-Heizung mit 4000 Liter Tanks Bj. ca. 1999, Badezimmer sehr großzügig und barrierefrei.Das im Jahr ca. 1890 errichtete Haus befindet sich in einem guten Zustand.Tägliches Lüften sowie ein korrektes Heizverhalten wird ordnungsgemäß und fürsorglich eingehalten. Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein großzügiger Flurbereich, von dem Sie alle Zimmer aus erreichen können. Das überdurchnittlich große Wohnzimmer, die Küche mit Holzofenanschluss, das Esszimmer, sowie das barrierefreie Badezimmer und das Treppenhaus schließen sich dem an. Es erwartet Sie ein schöner Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet. (Bauplatz hinter dem Haus) Eigene Zufahrt von der Parallelstraße hinter dem Gebäude möglich.Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren stehen hier drei große und helle Zimmer zur Verfügung sowie ein komplett über das Treppenhaus zugänglicher Dachboden. (Mögl. Ausbau s. Bilder).Zusätzlich haben Sie neben dem Haus eine geräumige Scheune und einen sehr nützlichen Hofbereich vor dem Haus. Die Scheune kann beliebig umgebaut, ausgebaut oder auch als Abstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Autos oder als eigener Werkraum, Hobbyraum genutzt werden. Daten im Überblick: Baujahr ca. 1890Wohnfläche ca. 210 m2 + Mögl. DachausbauGrundstücksgröße: ca. 1763 m2Massivbauweise /Sandsteinmauerwerk Dach befindet sich in einem altersgemäßen entsprechend guten Zustand lt. GutachtenKeine Dachisolierung aktuell vorhandenÖlheizung mit jährlicher WartungFenster DoppelverglasungBodenbeläge, Fliesen und Holzdielen in sehr gutem Zustand/gepflegtDie Entwässerung erfolgt noch über eine Grubenentwässerung des Gebäudes rückseitig. Die Ableitungsrohre an den Hauptanschlusskanal zur Straße hin sind noch zu erneuern. An das Hauptgebäude (von der Straße aus rechts) grenzt ein Nebengebäude ( früher Stallungen) dort zeigen die Eisenträger eine Korrosion auf/ Erneuerung vor Gebrauch unbedingt notwendig ! (Innendecken komplett)Alle weiteren Einrichtungen können im Grundsatz ohne Veränderung genutzt werden.Einfahrt vorne / Wegerecht klare Regelung vorhanden.Grundrissgestaltung bauzeittypisch, mit großzügigen Räumlichkeiten versehenGrundstück hinter dem Haus als Bauplatz nach Anfrage möglich !Habe wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.DD Homes Immobilien Raumaufteilung: KellergeschossErdgeschossFlurbereichEsszimmerWohnzimmer 2 RäumeBadezimmerKüche+ AnbauObergeschossBadezimmer3 Schlafzimmer (Räumlichkeiten)Dachbodens. Bildaufnahmen Besichtigungstermine: Je nach VereinbarungDas Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision: 3 % zzgl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Zu zahlen unverzüglich nach Beurkundung des Kaufvertrages.
